シエリア西宮武庫川のマンション評価
シエリア西宮武庫川の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2023/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 同エリア周辺で最大規模のマンションであること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+F～4LDKで広さは61.00㎡ ～ 86.93㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な他の字型住戸中心であるが、一部専用庭付住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、東向き、西向きとなっている。バルコニー側は低層の建物が多く、中層階以上の部屋では採光・眺望ともにかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されており、プライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーローキッチンパネル、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてはまずまずである。 共用部分
4駐車場設置率は約100%で、自転車は各戸2台（自転車台数372台/総戸数186戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は高い。また、共用施設は中庭、集会室、マルチスペース、スタディスペース、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3阪神本線「武庫川」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近く、また、同駅自体が中心からやや近いため交通利便性はまずまず良い。また、マンション周囲にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度は存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
4中規模物件であるが敷地が広く共用施設が充実しており建物価値は高い。また、立地条件においては駅からの距離はやや近く利便性もまずまず高いためかなりの希少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたいファミリーにおすすめできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価230万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。しかし、建物価値が高くミクロの立地条件もよいため同エリア周辺ではナンバーワン物件になる可能性が高くかなり高い人気を維持されることが予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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70.0
点
-
登録日付
2023/06/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 同エリア周辺で最大規模のマンションであること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+F～4LDKで広さは61.00㎡ ～ 86.93㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な他の字型住戸中心であるが、一部専用庭付住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、東向き、西向きとなっている。バルコニー側は低層の建物が多く、中層階以上の部屋では採光・眺望ともにかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されており、プライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーローキッチンパネル、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてはまずまずである。 共用部分
4駐車場設置率は約100%で、自転車は各戸2台（自転車台数372台/総戸数186戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は高い。また、共用施設は中庭、集会室、マルチスペース、スタディスペース、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3阪神本線「武庫川」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近く、また、同駅自体が中心からやや近いため交通利便性はまずまず良い。また、マンション周囲にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度は存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
4中規模物件であるが敷地が広く共用施設が充実しており建物価値は高い。また、立地条件においては駅からの距離はやや近く利便性もまずまず高いためかなりの希少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたいファミリーにおすすめできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価230万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。しかし、建物価値が高くミクロの立地条件もよいため同エリア周辺ではナンバーワン物件になる可能性が高くかなり高い人気を維持されることが予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |