プレシス淵野辺桜レジデンスのマンション評価
プレシス淵野辺桜レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2022/08/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たり・眺望に恵まれていること。
- このマンションの最も悪い点
- このエリアのなかではさほど規模感がなくインパクト、個性・優位性に欠けること。
評価詳細
住戸設計
310階建て総戸数81戸の中規模マンション。専有面積は55.65㎡ ～ 70.35㎡の1LDK+2S～4LDKで部屋数重視の世帯向け。間取りは基本的に田の字型や横長リビングのオーソドックスなもの。バルコニー側がアウトフレーム化されていたり、上層階にはルーフテラス付きプランがあるのはよい。 住戸環境
3東・南・西の三面接道となる角地。住戸は南向きと西向きの2棟構成。南には集合住宅があるものの、その駐車場が手前にあることから離角があり日当たりも支障なさそう。西側は戸建てが広がるため中階層以上は眺望も抜けてきそう。プライバシー面では、外廊下・クランクインの間取りやアルコーブはないので特に配慮されていない。 使い勝手
3住戸設備としては、規模的にディスポーザーがないものの、食洗機、トイレ手洗いカウンターはついているのはこのエリア、この価格としてはよいほう。収納に関しては、３LDKで大型収納が2つ以上あるので充実。 共用部分
3共用施設としてキッズルーム、自主管理の広場が設けられている。外観デザインはベージュ系の外壁にガラス手すりとオーソドックスなもの。エントランス周りもホールは一層、植栽もそこまで立体的でもなく、全体的に平凡。 周辺環境
3JR横浜線「淵野辺」駅徒歩11分。買い物に関しては、グルメシティ徒歩7分、フードワン徒歩8分など、少し歩く。このエリアの一番よいところは、大野北小学校徒歩1分、大野北中学校徒歩3分と学校がちかい点。小さな子どもの通学が安心。 総合評価
2三面接道で日当たりや眺望がよく、学校も近いのがよい。ただ、周辺にはもっと大規模でスケール感のあるマンションが共有既存の良質な大規模マンションが供給されており、規模感やデザイン、設備など、それらに勝る魅力には欠ける。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価は約185万円。価格としては適正な市場価格だと思うが、大規模マンションが多いエリアで新築であること以外の優位性がないのが難しい。
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56.0
点
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登録日付
2022/08/08
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たり・眺望に恵まれていること。
- このマンションの最も悪い点
- このエリアのなかではさほど規模感がなくインパクト、個性・優位性に欠けること。
評価詳細
住戸設計
310階建て総戸数81戸の中規模マンション。専有面積は55.65㎡ ～ 70.35㎡の1LDK+2S～4LDKで部屋数重視の世帯向け。間取りは基本的に田の字型や横長リビングのオーソドックスなもの。バルコニー側がアウトフレーム化されていたり、上層階にはルーフテラス付きプランがあるのはよい。 住戸環境
3東・南・西の三面接道となる角地。住戸は南向きと西向きの2棟構成。南には集合住宅があるものの、その駐車場が手前にあることから離角があり日当たりも支障なさそう。西側は戸建てが広がるため中階層以上は眺望も抜けてきそう。プライバシー面では、外廊下・クランクインの間取りやアルコーブはないので特に配慮されていない。 使い勝手
3住戸設備としては、規模的にディスポーザーがないものの、食洗機、トイレ手洗いカウンターはついているのはこのエリア、この価格としてはよいほう。収納に関しては、３LDKで大型収納が2つ以上あるので充実。 共用部分
3共用施設としてキッズルーム、自主管理の広場が設けられている。外観デザインはベージュ系の外壁にガラス手すりとオーソドックスなもの。エントランス周りもホールは一層、植栽もそこまで立体的でもなく、全体的に平凡。 周辺環境
3JR横浜線「淵野辺」駅徒歩11分。買い物に関しては、グルメシティ徒歩7分、フードワン徒歩8分など、少し歩く。このエリアの一番よいところは、大野北小学校徒歩1分、大野北中学校徒歩3分と学校がちかい点。小さな子どもの通学が安心。 総合評価
2三面接道で日当たりや眺望がよく、学校も近いのがよい。ただ、周辺にはもっと大規模でスケール感のあるマンションが共有既存の良質な大規模マンションが供給されており、規模感やデザイン、設備など、それらに勝る魅力には欠ける。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価は約185万円。価格としては適正な市場価格だと思うが、大規模マンションが多いエリアで新築であること以外の優位性がないのが難しい。
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このマンションの評価平均
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53.0
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 2.4点 |
| 総合評価 | 2.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.2点 |