ライフピア豊春のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅やスーパーから徒歩1分の場所に立地するため、生活利便性は良い。

このマンションの最も悪い点

春日部市のハザードマップによると、利根川が氾濫した場合は周辺は浸水被害に遭うようだ。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは74㎡。リビングルームは11畳で、隣の和室は6畳。洋室は6畳と5畳という構成となっている。及第点をつけることができる住戸設計だ。
住戸環境 4	南東向きの住戸であり、周辺は戸建て住宅や駐車場しかないため、採光条件と眺望は素晴らしい。角住戸を見学したが、共用廊下に面する個室はないためプライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。浴室にオートバス機能が設置されている。内装はきれいだ。
共用部分 4	平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部はきれいに清掃されている。月額の管理費は12500円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。駐輪場は屋外にあるが、屋根付きで、平置き式となっている。スペースには余裕があるようだ。
周辺環境 3	豊春駅から徒歩1分の場所に立地しているため、雨の日でもスーツは濡れにくい。駅に直結してスーパーの東武ストアがあるため、食材購入は便利。ただし利根川が氾濫すると、周辺エリアは1メートル程度の高さまで浸水するようだ。
総合評価 3	中央住宅という会社が分譲したマンションのようだ。専有部は必要最小限の仕様となっており、満足度は低い。しかしマンション価格は安いため、費用対効果を考慮にいれると及第点をつけることができると思う。
コスト パフォーマンス 1	築15年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約10％下落している模様である。このエリアの地価は一貫して下落し続けているため、資産価値は下落する可能性がきわめて高い。