リビオ彩都のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用部が充実している点。

このマンションの最も悪い点

駅距離や周辺に商店が少ないところ。

評価詳細

住戸設計 3	100㎡以上や44LDKのプランもあるファミリータイプ。中住戸は田の字プラン。メインバルコニーの柱はアウトフレーム、共用廊下側はインフレーム。Eタイプ100㎡4LDKは玄関位置が奥まっていてクランクイン、大型SIC、廊下収納があり各居室にもWICがつく。1室のみリビングインで各居室、LDKの広さのバランスも良い。キッチン横にウォークインのパントリーがあるのは重宝する。
住戸環境 4	川を隔てた東側に大型マンションがあるので東側住戸は一部お見合いとなる。敷地が広く、お隣は離れているので採光は問題なし。
使い勝手 3	オール電化のマンション。ディスポーザーがなかったりトイレがタンクつき、手洗いカウンタ―無し、洗濯機置き場上部吊戸棚無しなど分譲としてはシンプルな仕様。プランによってはリビング内にファミリークローゼットがつくのもあり珍しく、収納が豊富という面では暮らしやすそう。
共用部分 4	エントランス内部は一部吹き抜け空間でスペース的には広々としていてカジュアルな印象。TSUTAYAとコラボしたライブラリー、コワーキングスペース等がある。敷地は11000㎡超えと広大でゆとりがあり、外にはバーベキューテラスやグランピングテラス、家庭菜園を楽しめるスペースなど、ファミリーが楽しめる共用部。駐車場は自走式の平置き駐車場を全戸分確保。
周辺環境 3	彩都西駅徒歩8分。彩都は比較的新しい街なので綺麗な建物が多く、緑も豊かな街並み。駅からの道のりにはファーマーズマーケット、スーパーがある。駅の反対側にドラッグストアやクリニック、カジュアルな飲食店などの入った小さなモールはあるものの街全体で商店の数は少な目。周囲は公園も多く子育て環境としては良いが、学校は小中学校ともに徒歩15分以上と距離があるのはファミリーにはネックか。
総合評価 3	広大な敷地に建つ大規模マンション。共用部、専有部ともにカジュアルな雰囲気だが総戸数300戸なりの充実した施設。価格は周辺価格と比較しても妥当で若いファミリーでも購入しやすい価格帯。周辺の雰囲気を気に入るか、通勤、通学で乗り換えが必要になる可能性が高いことを許容できれば良いマンションと言える。
コスト パフォーマンス 3	価格は安いものの、周囲には同規模のマンションも多く、その中で大きく際立つ要素が無いこと、駅距離があることにより購入時の資産価値の維持は難しそう。