プラウド馬車道のマンション評価
プラウド馬車道の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
50.0
点
-
登録日付
2022/10/03
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが31.13㎡ ～ 150.13㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。また、ミライフルを採用している。 住戸環境
2バルコニーの向きは東西南北ともにある。マンションの周囲には新しく高い建物は建つこととなり多くの部屋で採光・眺望ともに良くない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は部屋の広さにより仕様が若干異なるが、主にディスポーザー、食洗機、浴室日ポリ化工、リビング・主寝室に天井カセットエアコン付、水回りクオーツ系天板カウンター、玄関前カメラ付きインターホン、玄関ドア電子錠、リビング床暖房等であり、エリア内ではグレードが高い方である。 共用部分
1駐車場設置率は、約20%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数66台/総戸数44戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近い。しかし、最寄駅で都心から遠いため交通利便性が低い。また、周囲にはスーパー、コンビニ、飲食店等が多数あり、生活利便性は高い。 総合評価
1小規模物件であるが建物に存在感がない。また、駅からの距離も普通でやや近いが都心からは遠いため交通利便性も低い。また、目の前に高い建物が建つことにより採光・眺望も良くない。周辺住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス一時期販売中止になっており販売当初は平均坪単価が約550万円程度であり恐ろしく高い価格であったが、販売が再開されるまでの間に周辺相場が急激に上昇しやや高いという程度の価格評価となった。しかし、立地条件及び建物価値に特筆すべき強みが見当たらないため、中古になった際に売却・賃貸にかなり苦戦することが予想されることから永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは悪い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
50.0
点
-
登録日付
2022/10/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが31.13㎡ ～ 150.13㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。また、ミライフルを採用している。 住戸環境
2バルコニーの向きは東西南北ともにある。マンションの周囲には新しく高い建物は建つこととなり多くの部屋で採光・眺望ともに良くない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は部屋の広さにより仕様が若干異なるが、主にディスポーザー、食洗機、浴室日ポリ化工、リビング・主寝室に天井カセットエアコン付、水回りクオーツ系天板カウンター、玄関前カメラ付きインターホン、玄関ドア電子錠、リビング床暖房等であり、エリア内ではグレードが高い方である。 共用部分
1駐車場設置率は、約20%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数66台/総戸数44戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近い。しかし、最寄駅で都心から遠いため交通利便性が低い。また、周囲にはスーパー、コンビニ、飲食店等が多数あり、生活利便性は高い。 総合評価
1小規模物件であるが建物に存在感がない。また、駅からの距離も普通でやや近いが都心からは遠いため交通利便性も低い。また、目の前に高い建物が建つことにより採光・眺望も良くない。周辺住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス一時期販売中止になっており販売当初は平均坪単価が約550万円程度であり恐ろしく高い価格であったが、販売が再開されるまでの間に周辺相場が急激に上昇しやや高いという程度の価格評価となった。しかし、立地条件及び建物価値に特筆すべき強みが見当たらないため、中古になった際に売却・賃貸にかなり苦戦することが予想されることから永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは悪い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
60.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |