ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアのマンション評価
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2022/08/10
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅からペデストリアンデッキ直結の立地でありながら、日当たりも良好であること。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺エリアに比べると価格が上がっていること。
評価詳細
住戸設計
310階建て総戸数144戸の規模感あるマンション。専有面積は52.39㎡ ～ 81.06㎡の1LDK+S～4LDKで幅が広い。間取りは基本的に田の字型。バルコニー側はアウトフレームになっているが、共用廊下側とさらにその間にも柱が食い込んでいるのが気になる。52平米のプランは玄関前にアルコーブがありクランクインで廊下が短い上に各部屋が正方形で効率的なよい間取り。 住戸環境
4駅徒歩1分ながら、線路は北側で全住戸南向きとなっている。道路をはさんだ向かい側は、高くても4階程度の建物となるため中階層以上は日当たり・眺望とも恵まれる。プライバシー面では外廊下だが、柱が共用廊下側に張り出しており、玄関前がアルコーブ的なスペースがある点はよい。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザーがあるほか、食洗機、浴室照明がダウンライトなど。一方トイレ手洗いカウンターは角部屋にしかないのが残念。こだわっている点として、換気機能付き玄関ドア、自然換気ストッパー付きサッシ、通気ルーバー付き扉など通気性に優れているのがよい。 共用部分
4商・公一体開発。マンションの共用施設としては、コミュニティルーム、ライブラリーコーナー程度で控えめ。外観デザインとしては、板状マンションで住宅部分はシンプルながら店舗が入る基壇部は階高もありデザインを変えてかっこいいものとなっている。 周辺環境
4相鉄本線「瀬谷」駅徒歩1分。駅自体は地味であるものの、相鉄・東急直通線が開通することで交通利便性はあがることが期待できる。マンションまでのアプローチは、駅からペデストリアンデッキ直結で徒歩1分とこのエリアNo1になることは間違いない。買い物面では、1・2階の商業施設に「イオン」が入るほか、イトーヨーカドー・マルエツも徒歩3分。瀬谷小学校で徒歩8分、瀬谷中学校で徒歩4分とファミリーにも便利な立地。 総合評価
4現状の瀬谷駅としては地味だが、相鉄・東急直通となること、駅前再開発エリアの商・公一体開発であること、さらには駅前ながら南向きで日当たりが期待でき、瀬谷エリア希望なら非常によいマンション。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約300万円前後。瀬谷エリアとしては高く、また駅直結マンションにしてはタワマンでもなく地味ではあるものの、エリアNo1となるためリセールには困らないと思う。
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76.0
点
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登録日付
2022/08/10
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅からペデストリアンデッキ直結の立地でありながら、日当たりも良好であること。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺エリアに比べると価格が上がっていること。
評価詳細
住戸設計
310階建て総戸数144戸の規模感あるマンション。専有面積は52.39㎡ ～ 81.06㎡の1LDK+S～4LDKで幅が広い。間取りは基本的に田の字型。バルコニー側はアウトフレームになっているが、共用廊下側とさらにその間にも柱が食い込んでいるのが気になる。52平米のプランは玄関前にアルコーブがありクランクインで廊下が短い上に各部屋が正方形で効率的なよい間取り。 住戸環境
4駅徒歩1分ながら、線路は北側で全住戸南向きとなっている。道路をはさんだ向かい側は、高くても4階程度の建物となるため中階層以上は日当たり・眺望とも恵まれる。プライバシー面では外廊下だが、柱が共用廊下側に張り出しており、玄関前がアルコーブ的なスペースがある点はよい。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザーがあるほか、食洗機、浴室照明がダウンライトなど。一方トイレ手洗いカウンターは角部屋にしかないのが残念。こだわっている点として、換気機能付き玄関ドア、自然換気ストッパー付きサッシ、通気ルーバー付き扉など通気性に優れているのがよい。 共用部分
4商・公一体開発。マンションの共用施設としては、コミュニティルーム、ライブラリーコーナー程度で控えめ。外観デザインとしては、板状マンションで住宅部分はシンプルながら店舗が入る基壇部は階高もありデザインを変えてかっこいいものとなっている。 周辺環境
4相鉄本線「瀬谷」駅徒歩1分。駅自体は地味であるものの、相鉄・東急直通線が開通することで交通利便性はあがることが期待できる。マンションまでのアプローチは、駅からペデストリアンデッキ直結で徒歩1分とこのエリアNo1になることは間違いない。買い物面では、1・2階の商業施設に「イオン」が入るほか、イトーヨーカドー・マルエツも徒歩3分。瀬谷小学校で徒歩8分、瀬谷中学校で徒歩4分とファミリーにも便利な立地。 総合評価
4現状の瀬谷駅としては地味だが、相鉄・東急直通となること、駅前再開発エリアの商・公一体開発であること、さらには駅前ながら南向きで日当たりが期待でき、瀬谷エリア希望なら非常によいマンション。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約300万円前後。瀬谷エリアとしては高く、また駅直結マンションにしてはタワマンでもなく地味ではあるものの、エリアNo1となるためリセールには困らないと思う。
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このマンションの評価平均
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71.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |