ブランズシティ本郷台ゲートテラスのマンション評価
ブランズシティ本郷台ゲートテラスの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2022/08/06
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評価者
(2022/08/25 22:14 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- スケール感があるプロジェクト。共用施設の充実。駅徒歩7分ながらファミリーには現実的な価格、広さであること。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば住戸設備のグレード感はないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て4棟からなる総戸数221戸の大規模マンション。専有面積は64.62㎡ ～ 84.80㎡の2LDK～4LDKでファミリー向け。間取りは田の字型で水回りもリビングインではない最もオーソドックスなもの。一部横長リビングタイプもある。バルコニー側はアウトフレーム化されており効率的。構造が直床なのは残念。 住戸環境
3駅近ながら第一種中高層住居専用地域で、周辺は低層戸建住宅となるため、道路向きの棟は日当たりは支障なさそう。4棟のうち2棟が南西向きとなるが、間に駐車場があり離隔があるのでこちらも問題ないだろう。プライバシー面では外廊下、アルコーブなし、クランクインではない間取りで配慮は感じられず。 使い勝手
3規模感があるためディスポーザーがあるほか、食洗機、床暖房はあるが、トイレ手洗いカウンターはなく平均的。収納に関しては３LDKでWICと納戸がありまずまず。 共用部分
4ゲートテラスの共用施設として、BBQひろば、イベントひろば、ランドリールーム、ライブラリー、集会所、ゲストルーム、グルーミングルームなど充実。デザインは、他の2つの街区と調和するアースカラーで優しいテイスト。エントランスには車寄せが設けられており便利。 周辺環境
3ＪＲ京浜東北・根岸線 「本郷台」駅徒歩7分。買い物面ではFUJI 徒歩3分、ピーコックストア徒歩6分、ニトリ徒歩7分など生活利便性がよい。ファミリーには小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩2分の近さで安心。 総合評価
4他の2つの街区をあわせると全458邸・約2.3ha超という大規模なプロジェクトなのでスケール感がある。駅の近さと生活利便性、学校の近さなど、ファミリーにとっては非常にくらしやすそう。住戸設備のグレード感はさほどではないものの、一次取得であれば十分なレベル。 コスト
3
パフォーマンス第3期で67.61m2～78.53m2が4,348万円～5,298万円、平均坪単価約220万円前後。駅徒歩7分ながら大規模で共用施設も充実しており今の市況では違和感がない。
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67.0
点
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登録日付
2022/08/06
-
評価者
hammer200209sr
(2022/08/25 22:14 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- スケール感があるプロジェクト。共用施設の充実。駅徒歩7分ながらファミリーには現実的な価格、広さであること。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば住戸設備のグレード感はないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て4棟からなる総戸数221戸の大規模マンション。専有面積は64.62㎡ ～ 84.80㎡の2LDK～4LDKでファミリー向け。間取りは田の字型で水回りもリビングインではない最もオーソドックスなもの。一部横長リビングタイプもある。バルコニー側はアウトフレーム化されており効率的。構造が直床なのは残念。 住戸環境
3駅近ながら第一種中高層住居専用地域で、周辺は低層戸建住宅となるため、道路向きの棟は日当たりは支障なさそう。4棟のうち2棟が南西向きとなるが、間に駐車場があり離隔があるのでこちらも問題ないだろう。プライバシー面では外廊下、アルコーブなし、クランクインではない間取りで配慮は感じられず。 使い勝手
3規模感があるためディスポーザーがあるほか、食洗機、床暖房はあるが、トイレ手洗いカウンターはなく平均的。収納に関しては３LDKでWICと納戸がありまずまず。 共用部分
4ゲートテラスの共用施設として、BBQひろば、イベントひろば、ランドリールーム、ライブラリー、集会所、ゲストルーム、グルーミングルームなど充実。デザインは、他の2つの街区と調和するアースカラーで優しいテイスト。エントランスには車寄せが設けられており便利。 周辺環境
3ＪＲ京浜東北・根岸線 「本郷台」駅徒歩7分。買い物面ではFUJI 徒歩3分、ピーコックストア徒歩6分、ニトリ徒歩7分など生活利便性がよい。ファミリーには小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩2分の近さで安心。 総合評価
4他の2つの街区をあわせると全458邸・約2.3ha超という大規模なプロジェクトなのでスケール感がある。駅の近さと生活利便性、学校の近さなど、ファミリーにとっては非常にくらしやすそう。住戸設備のグレード感はさほどではないものの、一次取得であれば十分なレベル。 コスト
3
パフォーマンス第3期で67.61m2～78.53m2が4,348万円～5,298万円、平均坪単価約220万円前後。駅徒歩7分ながら大規模で共用施設も充実しており今の市況では違和感がない。
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このマンションの評価平均
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74.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |