ファミリアーレ尾頭橋レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全36戸、地上13階建ての小規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（45-66㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、居室内への柱の混入が少ない使い勝手の空間設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	全戸南向き、開口部の広い角住戸中心、1フロア最大3戸のみと非常にプライベート感が高く、最高を確保している点に魅力を感じます。
使い勝手 2	浴室の暖房乾燥機、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、カウンター前のコンセント、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフードなど必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場14台、駐輪場58台、バイク置き場5台、防災備蓄倉庫を設置しています。
周辺環境 3	JR東海道本線「尾頭橋」駅までフラットアプローチでまで徒歩3分、JR･名鉄･地下鉄名城線「金山」総合駅まで徒歩16分の2駅3路線を利用可能です。ローソンストア100尾頭橋まで徒歩4分、ツルハドラッグ尾頭橋店まで徒歩5分、ドン･キホーテパウ中川山王店まで徒歩6分、ニトリ名古屋金山山王店まで徒歩6分、アスナル金山まで徒歩17分、イオン金山店まで徒歩17分、イオンモール熱田車4分の立地です。
総合評価 3	JR東海道本線利用で「名古屋」駅まで直結3分、「金山」駅まで直結2分、「栄」駅まで8分とアクセスのよい立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級である｢Ｆ☆☆☆☆｣を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	エコジョーズの利用で年間11,000円のガス代、節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価63万円です。