ヴェレーナブリエ東神奈川のマンション評価
ヴェレーナブリエ東神奈川の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2022/08/12
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- パークビューの間取りがある。独特なユーロデザイン。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレードが低いこと。
評価詳細
住戸設計
36階建て総戸数29戸の小規模マンション。専有面積は30.39㎡ ～ 54.35㎡の1LDK～2LDKでシングル向け。いわゆるシングル向けのナロースパンではなく、LDと洋室が横に並んでおり廊下を短くして効率的な間取り。逆梁工法だが半バルコニーのため半分の柱は食い込んで凹凸感がでてしまうのは残念なところ。 住戸環境
4南西のみの接道となるが、北東が公園となるたるパークビュー。南西側は、3階程度の建物があるため、上階層になれば日当たり・眺望が抜けてきそう。プライバシー面では、アルコーブがないのは残念ではあるものの、内廊下で一部プランはクランクイン間取りになっておりこの規模・シングル向けマンションとしてはかなり配慮されている。 使い勝手
2住戸設備としては、小規模でディスポーザーがないのはもちろん、食洗機も専有面積が小さいプランにはつかず、トイレ手洗いカウンターもなくコストカット感がある。床暖房、ミストサウナなどはある。収納に関しては専有面積が小さいながらも大型収納が1つはあるのはよい。 共用部分
3小規模なので共用施設は特にない。外観デザインは、ヴェローナシリーズの系譜を受け継いだユーロデザインとなっており、好き嫌いはわかれるものの個性的で目立つ。 周辺環境
4京急本線「京急東神奈川」駅 徒歩5分、ＪＲ京浜東北線･根岸線、横浜線「東神奈川」駅 徒歩6分、東急東横線「反町」駅 徒歩13分、「東白楽」駅 徒歩15分。横浜駅からでも徒歩18分なので自転車でアクセスできるような便利な立地。駅が近いので買い物にも不自由しない。 総合評価
3駅徒歩5分ほどだが、落ち着いた環境で裏手は公園となっている。シングル向けマンションだからこそ日当たりは求めず北東向きのパークビューのニーズもあるのと思う。ただ、価格が高い割に住戸設備のコストカット感が残念。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約330万円で、グロスでは、30平米台で3000万円台と現実的な価格になるが、戸数が少ない影響もあるのかさすがに高すぎる印象。
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63.0
点
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登録日付
2022/08/12
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評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- パークビューの間取りがある。独特なユーロデザイン。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレードが低いこと。
評価詳細
住戸設計
36階建て総戸数29戸の小規模マンション。専有面積は30.39㎡ ～ 54.35㎡の1LDK～2LDKでシングル向け。いわゆるシングル向けのナロースパンではなく、LDと洋室が横に並んでおり廊下を短くして効率的な間取り。逆梁工法だが半バルコニーのため半分の柱は食い込んで凹凸感がでてしまうのは残念なところ。 住戸環境
4南西のみの接道となるが、北東が公園となるたるパークビュー。南西側は、3階程度の建物があるため、上階層になれば日当たり・眺望が抜けてきそう。プライバシー面では、アルコーブがないのは残念ではあるものの、内廊下で一部プランはクランクイン間取りになっておりこの規模・シングル向けマンションとしてはかなり配慮されている。 使い勝手
2住戸設備としては、小規模でディスポーザーがないのはもちろん、食洗機も専有面積が小さいプランにはつかず、トイレ手洗いカウンターもなくコストカット感がある。床暖房、ミストサウナなどはある。収納に関しては専有面積が小さいながらも大型収納が1つはあるのはよい。 共用部分
3小規模なので共用施設は特にない。外観デザインは、ヴェローナシリーズの系譜を受け継いだユーロデザインとなっており、好き嫌いはわかれるものの個性的で目立つ。 周辺環境
4京急本線「京急東神奈川」駅 徒歩5分、ＪＲ京浜東北線･根岸線、横浜線「東神奈川」駅 徒歩6分、東急東横線「反町」駅 徒歩13分、「東白楽」駅 徒歩15分。横浜駅からでも徒歩18分なので自転車でアクセスできるような便利な立地。駅が近いので買い物にも不自由しない。 総合評価
3駅徒歩5分ほどだが、落ち着いた環境で裏手は公園となっている。シングル向けマンションだからこそ日当たりは求めず北東向きのパークビューのニーズもあるのと思う。ただ、価格が高い割に住戸設備のコストカット感が残念。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約330万円で、グロスでは、30平米台で3000万円台と現実的な価格になるが、戸数が少ない影響もあるのかさすがに高すぎる印象。
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このマンションの評価平均
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64.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |