ライオンズ綾瀬セントマークスのマンション評価
ライオンズ綾瀬セントマークスの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2022/03/21
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 東綾瀬公園まで徒歩3分の落ち着いた環境。ZEHマンションであること。南條設計室がデザイン監修した小規模ながらかっこいいデザイン。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から徒歩9分で、近くにスーパーがないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上9階建て総戸数33戸の小規模マンション。専有面積は54.97㎡～72.88㎡・2LDK～3LDKのファミリー向け。小規模のため角部屋率が高いのはよいが、いずれのプランも柱の食い込みの影響があったり、間口が狭かったりとやや苦しさがある。1階住戸はテラス付のプランとなるのはよい。 住戸環境
3北と西の二面採光で、南向き住戸が中心。接道ではないものの、南側は低層の建物となるため、中階層以上になれば日当たり・眺望にめぐまれそう。プライバシー面では外廊下でプランによりクランクインの間取りもあるが、玄関前アルコーブはなく、さほど配慮は感じられず。 使い勝手
2ZEHマンションで断熱性能が高く、ライオンズ独自の「パッシブデザイン」で夏は涼しいことに期待。住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーがないのは仕方ないが、その他食洗機がああるものの、トイレ手洗いカウンターもなく、最低限度という印象。ただし、LDだけでなく主寝室にも床暖房がついているのはめずらしい。 共用部分
3小規模なマンションながらデザイン監修に南條設計室を採用しており、シックながらも細やかなデザイン、素材に上質感がある。グレーベージュのタイルは一見平凡だが、ブラックの庇やバルコニー手すりがグレーブラックのガラスを用いてモダンな邸宅感が演出。また、角地に植栽を設け、建物がセットバックさせることでゆとりを感じさせる。 周辺環境
3JR常磐緩行線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩9分。都心へのアクセスに便利な千代田線で、かつ始発もあるため、交通利便性はよい。買い物に関しては、イトーヨーカドー徒歩9分、東急ストア徒歩10分など、駅前にいかなければならないのはやや不便。東綾瀬公園には徒歩3分で落ち着いた環境。 総合評価
3駅からは9分と少し距離があり、買い物も周辺にはないものの、帯状に続く東綾瀬公園に徒歩3分で、周辺も低層の建物が多く、落ち着いた環境はよさそう。小規模なのであまり多くを期待できないものの、ZEHや南條設計室デザインなど、ピンポイントで売りがあるマンション。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約280万円前後。駅からの距離を加味すると、無理のない妥当な価格。住戸設備はややグレード感が下がるものの外観デザインがよいのはプラス。戸数が少なく値上がりもしずらいため、値上がりを期待せず実需として気に入るかどうかの目線で検討したい。
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57.0
点
-
登録日付
2022/03/21
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 東綾瀬公園まで徒歩3分の落ち着いた環境。ZEHマンションであること。南條設計室がデザイン監修した小規模ながらかっこいいデザイン。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から徒歩9分で、近くにスーパーがないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上9階建て総戸数33戸の小規模マンション。専有面積は54.97㎡～72.88㎡・2LDK～3LDKのファミリー向け。小規模のため角部屋率が高いのはよいが、いずれのプランも柱の食い込みの影響があったり、間口が狭かったりとやや苦しさがある。1階住戸はテラス付のプランとなるのはよい。 住戸環境
3北と西の二面採光で、南向き住戸が中心。接道ではないものの、南側は低層の建物となるため、中階層以上になれば日当たり・眺望にめぐまれそう。プライバシー面では外廊下でプランによりクランクインの間取りもあるが、玄関前アルコーブはなく、さほど配慮は感じられず。 使い勝手
2ZEHマンションで断熱性能が高く、ライオンズ独自の「パッシブデザイン」で夏は涼しいことに期待。住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーがないのは仕方ないが、その他食洗機がああるものの、トイレ手洗いカウンターもなく、最低限度という印象。ただし、LDだけでなく主寝室にも床暖房がついているのはめずらしい。 共用部分
3小規模なマンションながらデザイン監修に南條設計室を採用しており、シックながらも細やかなデザイン、素材に上質感がある。グレーベージュのタイルは一見平凡だが、ブラックの庇やバルコニー手すりがグレーブラックのガラスを用いてモダンな邸宅感が演出。また、角地に植栽を設け、建物がセットバックさせることでゆとりを感じさせる。 周辺環境
3JR常磐緩行線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩9分。都心へのアクセスに便利な千代田線で、かつ始発もあるため、交通利便性はよい。買い物に関しては、イトーヨーカドー徒歩9分、東急ストア徒歩10分など、駅前にいかなければならないのはやや不便。東綾瀬公園には徒歩3分で落ち着いた環境。 総合評価
3駅からは9分と少し距離があり、買い物も周辺にはないものの、帯状に続く東綾瀬公園に徒歩3分で、周辺も低層の建物が多く、落ち着いた環境はよさそう。小規模なのであまり多くを期待できないものの、ZEHや南條設計室デザインなど、ピンポイントで売りがあるマンション。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約280万円前後。駅からの距離を加味すると、無理のない妥当な価格。住戸設備はややグレード感が下がるものの外観デザインがよいのはプラス。戸数が少なく値上がりもしずらいため、値上がりを期待せず実需として気に入るかどうかの目線で検討したい。
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このマンションの評価平均
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50.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |