ラシュレ北浜のマンション評価
ラシュレ北浜の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さは39.79㎡ ～ 74.98㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であるがスパン幅がかなり狭くなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは南向き中心となっている。現状バルコニーの方向には高い建物が建っているため、多くの部屋で眺望は良くないが離隔距離があるため採光は問題ない。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、キッチンホーローパネル、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
2駐車場設置率は、約14%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数118台/総戸数98戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設は集会室程度となっている。 周辺環境
4京阪本線「北浜」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が大阪中心にあり交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数限存在し生活利便性はかなり高い。 総合評価
3中規模物件であるが建物に特筆すべき強みあまりなく建物価値は低い。しかし、立地条件においては駅から距離は普通であるが大阪のビジネス街に位置し利便性は非常に高いため良い。そのため、主にシングル層で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価290万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は利便性が非常に高い立地条件のため売買・賃貸共にかなりの需要が予想されでありコストパフォーマンスはかなり高いと予想する。
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53.0
点
-
登録日付
2023/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さは39.79㎡ ～ 74.98㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であるがスパン幅がかなり狭くなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは南向き中心となっている。現状バルコニーの方向には高い建物が建っているため、多くの部屋で眺望は良くないが離隔距離があるため採光は問題ない。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、キッチンホーローパネル、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
2駐車場設置率は、約14%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数118台/総戸数98戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設は集会室程度となっている。 周辺環境
4京阪本線「北浜」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が大阪中心にあり交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数限存在し生活利便性はかなり高い。 総合評価
3中規模物件であるが建物に特筆すべき強みあまりなく建物価値は低い。しかし、立地条件においては駅から距離は普通であるが大阪のビジネス街に位置し利便性は非常に高いため良い。そのため、主にシングル層で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価290万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は利便性が非常に高い立地条件のため売買・賃貸共にかなりの需要が予想されでありコストパフォーマンスはかなり高いと予想する。
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このマンションの評価平均
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62.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |