リビオ宮崎台のマンション評価
リビオ宮崎台の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2022/08/13
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅近、半永久的に日当たり・眺望がよいこと。中住戸のワイドスパンの間取りがよい。
- このマンションの最も悪い点
- 建て替えプロジェクトで、非分譲住戸13戸が含まれること。
評価詳細
住戸設計
4地上15階地下1階建て総戸数56戸の中規模マンション。専有面積は61.00㎡ ～ 99.82㎡の2LDK～4LDKでDINKS、ファミリー向け。間取りは中住戸でワイドスパンのプランがよい。LDをセンターに左右に洋室があり採光にめぐまれ、かつ柱がバルコニー・共用廊下ともアウトフレーム化されてており効率的な間取り。 住戸環境
4南東と北東の二面接道。南東側は駅となるため賑やかではあるものの日当たり・眺望に関しては半永久的に確保されており恵まれている。プライバシー面では外廊下となるものの、角部屋はポーチにクランクインの間取り、中住戸でも玄関とLDの扉が微妙にずれており、ある程度配慮されいると感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、規模的にディスポーザーがないものの、食洗機、トイレ手洗いカウンター付きで標準的。収納に関しては、各洋室にクローゼットはあるものの、WICはあっても１つ、玄関周りはSICがなくプランによっては小さな下足入れのみとなり、心もとない。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインに関しては、駅前ということで特にエントランス周りには力を入れており、石積の花壇に植栽を設けたり、大きな庇を設けて重厚感を演出している。ただ建物自体はシンプルめで、アースカラーの２色づかいにガラス手すりとオーソドックス。 周辺環境
3東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩2分。桜並木が美しい駅前とは反対側で、地味で細い線路沿いの道なのでやや寂しげ。買い物に関しては東急ストア徒歩2分、オーケー徒歩4分、ライフ徒歩4分、ファーマーズ マーケット セレサモス徒歩5分、ロピア徒歩8分など選択肢が豊富で便利。 総合評価
3建て替えプロジェクトだからこそのよい立地。一方で共用施設がないなど、採算性が重視されがちで、デザインや住戸設備もグレード感はないのが残念。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価330万円前後。隣の築浅マンションよりもさらに価格が上がっており市況の高騰を感じる。駅徒歩2分という立地、日当たりが半永久的に良好といった観点で、長く住めば残債割れのリスクはない手堅いマンションである方だと思う。
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67.0
点
-
登録日付
2022/08/13
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅近、半永久的に日当たり・眺望がよいこと。中住戸のワイドスパンの間取りがよい。
- このマンションの最も悪い点
- 建て替えプロジェクトで、非分譲住戸13戸が含まれること。
評価詳細
住戸設計
4地上15階地下1階建て総戸数56戸の中規模マンション。専有面積は61.00㎡ ～ 99.82㎡の2LDK～4LDKでDINKS、ファミリー向け。間取りは中住戸でワイドスパンのプランがよい。LDをセンターに左右に洋室があり採光にめぐまれ、かつ柱がバルコニー・共用廊下ともアウトフレーム化されてており効率的な間取り。 住戸環境
4南東と北東の二面接道。南東側は駅となるため賑やかではあるものの日当たり・眺望に関しては半永久的に確保されており恵まれている。プライバシー面では外廊下となるものの、角部屋はポーチにクランクインの間取り、中住戸でも玄関とLDの扉が微妙にずれており、ある程度配慮されいると感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、規模的にディスポーザーがないものの、食洗機、トイレ手洗いカウンター付きで標準的。収納に関しては、各洋室にクローゼットはあるものの、WICはあっても１つ、玄関周りはSICがなくプランによっては小さな下足入れのみとなり、心もとない。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインに関しては、駅前ということで特にエントランス周りには力を入れており、石積の花壇に植栽を設けたり、大きな庇を設けて重厚感を演出している。ただ建物自体はシンプルめで、アースカラーの２色づかいにガラス手すりとオーソドックス。 周辺環境
3東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩2分。桜並木が美しい駅前とは反対側で、地味で細い線路沿いの道なのでやや寂しげ。買い物に関しては東急ストア徒歩2分、オーケー徒歩4分、ライフ徒歩4分、ファーマーズ マーケット セレサモス徒歩5分、ロピア徒歩8分など選択肢が豊富で便利。 総合評価
3建て替えプロジェクトだからこそのよい立地。一方で共用施設がないなど、採算性が重視されがちで、デザインや住戸設備もグレード感はないのが残念。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価330万円前後。隣の築浅マンションよりもさらに価格が上がっており市況の高騰を感じる。駅徒歩2分という立地、日当たりが半永久的に良好といった観点で、長く住めば残債割れのリスクはない手堅いマンションである方だと思う。
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このマンションの評価平均
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67.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |