ワコーレ芦屋大原のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

ディスポーザーがあるため、キッチン内に生ゴミの匂いがこもる心配はない。

このマンションの最も悪い点

洗面所の洗面ボウルが、使いにくいと感じる。水をこぼしやすい構造となっている。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは73㎡。リビングルームが21畳、ベッドルームは6.5畳と6畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面は広い駐車場となっているため、陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。住戸内は濃いブラウンカラーを基調としており、重厚感を演出している。しかし洗面所だけは、デザインが良くない。しかも洗面ボウルは使いにくく、まわりに水をこぼしやすい。
共用部分 4	外観からは品格を感じる。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約25500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場入口にはシャッターゲートがあり、車を盗まれにくい。
周辺環境 4	JR芦屋駅から徒歩5分の場所に立地してる。駅周辺に複数のショッピングモールがあるため、買い物環境に恵まれている。また、車で15分の場所に市立芦屋病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは軽微な浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	和田興産が分譲したマンションだ。総戸数は13戸しかないため、実質的には全住民で、管理組合を運営することになる。マンション価格は1億円を超えるが、洗面所の質が劣っている点は残念だ。富裕層が購入判断をするか否かについては、不透明さを感じる物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築1年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約5%値上がりしてるようだ。しかし、このエリアの人口は減少していくため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。