ブリシア横浜のマンション評価
ブリシア横浜の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2022/08/13
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性がよい立地。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレードが低いこと。その割に価格が高いこと。
評価詳細
住戸設計
311階建て総戸数30戸の小規模マンション。専有面積は62.81㎡ ～ 85.15㎡の3LDK～4LDKでファミリー向け。間取りは田の字型ではなくワイドスパンで行灯部屋がない点はよい。また共用廊下側は柱の食い込みもあるもののうまく配置しているプランもあり工夫は感じる。 住戸環境
3北側と南側のごく一部が接道。住戸は南向きとなっており、現在は3階程度の戸建てとなるため、中階層以上は日当たりに支障がないものの、将来的にかわる可能性があるのが不安要素。プライバシー面では外廊下でクランクインになっていない間取りが大半、アルコーブもなく配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備はコストカット感が著しい。小規模でディスポーザーがないのは仕方ないが、食洗機、トイレ手洗いカウンター、床暖房もない。収納に関して、WICやSICがあるプランもある一方クローゼットがない洋室があるプランもあるので微妙。 共用部分
3小規模にも関わらず、共用施設としてスカイテラスがあるのはよい。外観デザインは、ベージュ系の２色を使い分けているが、比較的シンプルで植栽も最小限となっており、コストカット感をここにも感じる。 周辺環境
4横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩3分、京急本線「戸部」駅徒歩3分、JR横須賀線「横浜」駅徒歩12分。横浜駅まで徒歩圏なので交通利便性も生活利便性もよい。日常的な買い物であれば、まいばすけっと徒歩4分、マルエツプチ徒歩6分、まいばすけっと徒歩6分など、小規模のスーパーも近隣にもある。 総合評価
3最寄駅は徒歩3分、横浜駅からも徒歩12分という立地は便利。しかしながら、分譲マンションとしては住戸設備のグレードが低く、日照も将来的に変わる可能性がある不安要素がある。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価は低層階でも300万円を超え、専有面積が広い最上階になるとグロスでは億ションになる。確かに立地は悪くないものの、住戸設備や外観デザインなどコストカット感があるなかで、かなり強気の価格と感じる。
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60.0
点
-
登録日付
2022/08/13
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評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性がよい立地。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレードが低いこと。その割に価格が高いこと。
評価詳細
住戸設計
311階建て総戸数30戸の小規模マンション。専有面積は62.81㎡ ～ 85.15㎡の3LDK～4LDKでファミリー向け。間取りは田の字型ではなくワイドスパンで行灯部屋がない点はよい。また共用廊下側は柱の食い込みもあるもののうまく配置しているプランもあり工夫は感じる。 住戸環境
3北側と南側のごく一部が接道。住戸は南向きとなっており、現在は3階程度の戸建てとなるため、中階層以上は日当たりに支障がないものの、将来的にかわる可能性があるのが不安要素。プライバシー面では外廊下でクランクインになっていない間取りが大半、アルコーブもなく配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備はコストカット感が著しい。小規模でディスポーザーがないのは仕方ないが、食洗機、トイレ手洗いカウンター、床暖房もない。収納に関して、WICやSICがあるプランもある一方クローゼットがない洋室があるプランもあるので微妙。 共用部分
3小規模にも関わらず、共用施設としてスカイテラスがあるのはよい。外観デザインは、ベージュ系の２色を使い分けているが、比較的シンプルで植栽も最小限となっており、コストカット感をここにも感じる。 周辺環境
4横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩3分、京急本線「戸部」駅徒歩3分、JR横須賀線「横浜」駅徒歩12分。横浜駅まで徒歩圏なので交通利便性も生活利便性もよい。日常的な買い物であれば、まいばすけっと徒歩4分、マルエツプチ徒歩6分、まいばすけっと徒歩6分など、小規模のスーパーも近隣にもある。 総合評価
3最寄駅は徒歩3分、横浜駅からも徒歩12分という立地は便利。しかしながら、分譲マンションとしては住戸設備のグレードが低く、日照も将来的に変わる可能性がある不安要素がある。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価は低層階でも300万円を超え、専有面積が広い最上階になるとグロスでは億ションになる。確かに立地は悪くないものの、住戸設備や外観デザインなどコストカット感があるなかで、かなり強気の価格と感じる。
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このマンションの評価平均
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60.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |