グランドパレス御影山手のマンション評価
グランドパレス御影山手の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2022/07/24
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 公園隣接であること、専用庭付きプランがあること
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離、買い物利便性
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て、総戸数７４戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが73㎡～102㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。１階には専用庭付きプランがあるので、子育て世代には良い。 住戸環境
3全戸南向き住戸なので採光は問題無し。リビング前面は第一種低層住居専用地域の戸建て住宅街を望むよう配置されているので、眺望は期待できて良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室では浴室暖房乾燥機、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3建物の外観はグレーと茶色のタイルを使用した造りとなっている。駐車場79台、駐輪場76台、バイク置き場8台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみだが、デザインウォールを採用しているので高級感を感じる造りで良い。 周辺環境
2最寄り駅は阪急神戸線・御影駅で徒歩13分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性も悪く、フードショップ御影まで徒歩1分、コープミニまで徒歩12分とちょっと不便。マンション横には御影山手公園があるが、敷地の一部を提供公園としているので、子育て世代には良い環境と言える。 総合評価
3広々とした専有面積の広さのプランがあること、公園隣接であること、仕様設備のグレード感の高さが魅力の物件。個人的にはエントランス周りにも高級感を感じて良いと思う。但し、駅距離が遠いこと、買い物利便性が悪いことを考えると、近隣戸建からの住み替えならまだしも、他地域から好んで転居をするほどの魅力には欠けるように思う物件。 コスト
2
パフォーマンス駅距離の遠さ、買い物利便性の悪さを背景に将来的には下落必至と思う
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60.0
点
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登録日付
2022/07/24
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 公園隣接であること、専用庭付きプランがあること
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離、買い物利便性
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て、総戸数７４戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが73㎡～102㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。１階には専用庭付きプランがあるので、子育て世代には良い。 住戸環境
3全戸南向き住戸なので採光は問題無し。リビング前面は第一種低層住居専用地域の戸建て住宅街を望むよう配置されているので、眺望は期待できて良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室では浴室暖房乾燥機、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3建物の外観はグレーと茶色のタイルを使用した造りとなっている。駐車場79台、駐輪場76台、バイク置き場8台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみだが、デザインウォールを採用しているので高級感を感じる造りで良い。 周辺環境
2最寄り駅は阪急神戸線・御影駅で徒歩13分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性も悪く、フードショップ御影まで徒歩1分、コープミニまで徒歩12分とちょっと不便。マンション横には御影山手公園があるが、敷地の一部を提供公園としているので、子育て世代には良い環境と言える。 総合評価
3広々とした専有面積の広さのプランがあること、公園隣接であること、仕様設備のグレード感の高さが魅力の物件。個人的にはエントランス周りにも高級感を感じて良いと思う。但し、駅距離が遠いこと、買い物利便性が悪いことを考えると、近隣戸建からの住み替えならまだしも、他地域から好んで転居をするほどの魅力には欠けるように思う物件。 コスト
2
パフォーマンス駅距離の遠さ、買い物利便性の悪さを背景に将来的には下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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69.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |