プレシス田端エアマークスのマンション評価
プレシス田端エアマークスの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2022/06/02
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインは工夫を感じる。
- このマンションの最も悪い点
- 単価が高い割に、柱が食い込んだり収納が少なく配慮がかけた間取り、住戸設備にグレード感がないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数28戸の小規模マンション。専有面積は33m2～59m2で1LDK～3LDKでコンパクト・部屋数重視の間取りとなる。共用廊下・バルコニー側とも柱が食い込んでおり、効率的とは言い難いが、戸数が少なく角部屋が多いため、行灯部屋がない点はよい。 住戸環境
3北と西の二面接道。いずれの道も狭いものの、接道していない方角を含めて周囲は低層の建物に囲まれているため、中層階以上で日当たり・眺望は問題なさそう。プライバシー面では外廊下、玄関前にアルコーブなし、基本的に田の字型でクランクインになっておらず配慮は感じられず。 使い勝手
2小規模のためディスポーザーがない。食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、床暖房など、最低限は揃っている程度。収納に関しても、SICかWICの大型収納が1つある以外は普通のクローゼットなどとなっており、物足りない。 共用部分
3小規模なので共用施設は特にない。外観はブラウン系の外壁とブラック系のガラス手すりで全体的にシックなカラーリング。エントランス周りはL字型の庇や大判タイル、植栽も配しており、エントランスホールも一層ながら落ち着いた雰囲気はよさそうで、デザインには工夫を感じた。 周辺環境
2日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩6分、JR山手線「田端」駅徒歩10分、JR高崎線「尾久」駅徒歩13分。どの駅からもやや距離があり、日暮里舎人ライナーは混雑、田端は踏切を越えるなど、どちらも微妙。買い物面では、おぐぎんざ商店街徒歩4分、業務スーパー徒歩6分、オリンピック徒歩7分、マルエツ徒歩10分など複数あり便利。 総合評価
3複数駅・複数路線が利用できるのはよいものの、最寄りでも徒歩6分かかること、大通りに面しておらずよくいえば閑静な住宅街だが、戸建住宅が密集しており、夜は暗くて怖そう。外観は小規模ながらかっこいいものの、間取りや住戸設備も今一歩。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約320万円前後でいかに市況が上がっているとはいえ割高感がある。駅距離や規模感、スペックが高くないので、この価格に対する納得感には欠ける。
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54.0
点
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登録日付
2022/06/02
-
評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインは工夫を感じる。
- このマンションの最も悪い点
- 単価が高い割に、柱が食い込んだり収納が少なく配慮がかけた間取り、住戸設備にグレード感がないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数28戸の小規模マンション。専有面積は33m2～59m2で1LDK～3LDKでコンパクト・部屋数重視の間取りとなる。共用廊下・バルコニー側とも柱が食い込んでおり、効率的とは言い難いが、戸数が少なく角部屋が多いため、行灯部屋がない点はよい。 住戸環境
3北と西の二面接道。いずれの道も狭いものの、接道していない方角を含めて周囲は低層の建物に囲まれているため、中層階以上で日当たり・眺望は問題なさそう。プライバシー面では外廊下、玄関前にアルコーブなし、基本的に田の字型でクランクインになっておらず配慮は感じられず。 使い勝手
2小規模のためディスポーザーがない。食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、床暖房など、最低限は揃っている程度。収納に関しても、SICかWICの大型収納が1つある以外は普通のクローゼットなどとなっており、物足りない。 共用部分
3小規模なので共用施設は特にない。外観はブラウン系の外壁とブラック系のガラス手すりで全体的にシックなカラーリング。エントランス周りはL字型の庇や大判タイル、植栽も配しており、エントランスホールも一層ながら落ち着いた雰囲気はよさそうで、デザインには工夫を感じた。 周辺環境
2日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩6分、JR山手線「田端」駅徒歩10分、JR高崎線「尾久」駅徒歩13分。どの駅からもやや距離があり、日暮里舎人ライナーは混雑、田端は踏切を越えるなど、どちらも微妙。買い物面では、おぐぎんざ商店街徒歩4分、業務スーパー徒歩6分、オリンピック徒歩7分、マルエツ徒歩10分など複数あり便利。 総合評価
3複数駅・複数路線が利用できるのはよいものの、最寄りでも徒歩6分かかること、大通りに面しておらずよくいえば閑静な住宅街だが、戸建住宅が密集しており、夜は暗くて怖そう。外観は小規模ながらかっこいいものの、間取りや住戸設備も今一歩。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約320万円前後でいかに市況が上がっているとはいえ割高感がある。駅距離や規模感、スペックが高くないので、この価格に対する納得感には欠ける。
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このマンションの評価平均
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57.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |