ネベル横浜のマンション評価
ネベル横浜の評価一覧
最新のマンション評価
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68.0
点
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登録日付
2022/09/26
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
4全36戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（31-47㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
3直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。 使い勝手
3たからのマイクロバブルトルネード浴槽、浴室テレビ、たからの水、たからのミラブルウルトラファインミストシャワーなど独自のウォーターシステムが充実しています。他には、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、オールスライド収納、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2平置き駐車場8台、駐輪場36台、バイク置き場2台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。 周辺環境
4JR東海道本線、JR上野東京ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、相鉄本線、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅（みなみ西口）よりまで徒歩13分、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（9番出口）まで徒歩12分、相鉄本線「平沼橋」駅まで徒歩10分の2駅12路線を利用可能です。洪福時松原商店街まで徒歩9分の立地に希少性を感じます。 総合評価
4シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価91万円に対し、㎡単価113万円と高めな価格設定です。アクセスのよい立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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68.0
点
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登録日付
2022/09/26
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
4全36戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（31-47㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
3直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。 使い勝手
3たからのマイクロバブルトルネード浴槽、浴室テレビ、たからの水、たからのミラブルウルトラファインミストシャワーなど独自のウォーターシステムが充実しています。他には、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、オールスライド収納、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2平置き駐車場8台、駐輪場36台、バイク置き場2台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。 周辺環境
4JR東海道本線、JR上野東京ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、相鉄本線、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅（みなみ西口）よりまで徒歩13分、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（9番出口）まで徒歩12分、相鉄本線「平沼橋」駅まで徒歩10分の2駅12路線を利用可能です。洪福時松原商店街まで徒歩9分の立地に希少性を感じます。 総合評価
4シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価91万円に対し、㎡単価113万円と高めな価格設定です。アクセスのよい立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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60.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |