プレミスト柏千代田のマンション評価
プレミスト柏千代田の評価一覧
最新のマンション評価
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43.0
点
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登録日付
2022/04/02
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きに公園があり住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは64.50㎡ ～ 72.42㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向である。バルコニー側は高い建物が建っておらず南向きには公園があり、中層階以上では採光・眺望ともに良好である。外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
2設備仕様はキッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のグレートと言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約25%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数90台/総戸数48戸）であり、駐車場及び駐車場設置率は普通である。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
2ＪＲ常磐線・上野東京ライン「柏」駅 徒歩9分と駅からの距離は普通である。ただし、柏駅は都心から近いため、交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺には商業施設が少ないため、生活利便性はやや低い。 総合評価
1小規模物件で建物価値は低く、また駅から距離は普通であり立地条件もあまり良くない、従って、周辺住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約220万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みがないことから中古になった場合でも賃貸・売買においてかなり苦戦することが予想され永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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43.0
点
-
登録日付
2022/04/02
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きに公園があり住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは64.50㎡ ～ 72.42㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向である。バルコニー側は高い建物が建っておらず南向きには公園があり、中層階以上では採光・眺望ともに良好である。外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
2設備仕様はキッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のグレートと言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約25%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数90台/総戸数48戸）であり、駐車場及び駐車場設置率は普通である。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
2ＪＲ常磐線・上野東京ライン「柏」駅 徒歩9分と駅からの距離は普通である。ただし、柏駅は都心から近いため、交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺には商業施設が少ないため、生活利便性はやや低い。 総合評価
1小規模物件で建物価値は低く、また駅から距離は普通であり立地条件もあまり良くない、従って、周辺住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約220万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みがないことから中古になった場合でも賃貸・売買においてかなり苦戦することが予想され永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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69.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |