ル・サンク津田沼のマンション評価
ル・サンク津田沼の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2022/10/17
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよく落ち着いた住環境であること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと。その割には価格が高いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数104戸の規模感あるマンション。専有面積は64.77㎡ ～ 86.21㎡の2LDK～4LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。LDと隣の洋室はウォールドアでフレキシブルになっており、使い勝手は悪くない。1階はテラス付き。 住戸環境
3南と北の二面接道で、周辺は低層の建物や空地となっており、日当たりは良好。プライバシー面では、外廊下でクランクイン間取りやアルコーブはなくあまり配慮を感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関して、ディスポーザーもなく、浴室照明ブラケットライト、タンク式トイレでコストカット感がある。特徴としては「フレタスキッチン」というオープンキッチンがある点。 共用部分
4共用施設としては、1階のラウンジにコワーキングスペースがある。外観デザインは、白を基調とした明るい外壁にガラス手すり、ところどころにマリオンがアクセントとなっている。全体的に明るくさわやかで好感を持てる。 周辺環境
3JR総武線「津田沼」駅徒歩14分、新京成線「前原」駅徒歩13分。津田沼エリアとはいえ徒歩距離があり、実際は徒歩3分のバス停からバスがメイン利用となる。買い物は、リブレ徒歩7分、津田沼パルコ徒歩12分と、駅から離れる住宅地だけに選択肢は少ない。中野木小学校徒歩7分、前原中学校徒歩11分で学校がそこまで遠くないのはファミリーにとってよい点。 総合評価
3津田沼駅は生活利便性・交通利便性もよいが、徒歩14分となると厳しく、価格に対する付加価値が弱いため、購入する決め手にかける。第一種中高層住居専用地域で静かな環境を求める世帯向け。 コスト
2
パフォーマンス第2期2次予告で64.77㎡～72.96㎡で3,400万円台～4,700万円台となり、平均坪単価は約200万円弱。津田沼駅近くであればお得感があるが、徒歩14分でこの商品企画力だと割高に感じる。
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63.0
点
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登録日付
2022/10/17
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよく落ち着いた住環境であること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと。その割には価格が高いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数104戸の規模感あるマンション。専有面積は64.77㎡ ～ 86.21㎡の2LDK～4LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。LDと隣の洋室はウォールドアでフレキシブルになっており、使い勝手は悪くない。1階はテラス付き。 住戸環境
3南と北の二面接道で、周辺は低層の建物や空地となっており、日当たりは良好。プライバシー面では、外廊下でクランクイン間取りやアルコーブはなくあまり配慮を感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関して、ディスポーザーもなく、浴室照明ブラケットライト、タンク式トイレでコストカット感がある。特徴としては「フレタスキッチン」というオープンキッチンがある点。 共用部分
4共用施設としては、1階のラウンジにコワーキングスペースがある。外観デザインは、白を基調とした明るい外壁にガラス手すり、ところどころにマリオンがアクセントとなっている。全体的に明るくさわやかで好感を持てる。 周辺環境
3JR総武線「津田沼」駅徒歩14分、新京成線「前原」駅徒歩13分。津田沼エリアとはいえ徒歩距離があり、実際は徒歩3分のバス停からバスがメイン利用となる。買い物は、リブレ徒歩7分、津田沼パルコ徒歩12分と、駅から離れる住宅地だけに選択肢は少ない。中野木小学校徒歩7分、前原中学校徒歩11分で学校がそこまで遠くないのはファミリーにとってよい点。 総合評価
3津田沼駅は生活利便性・交通利便性もよいが、徒歩14分となると厳しく、価格に対する付加価値が弱いため、購入する決め手にかける。第一種中高層住居専用地域で静かな環境を求める世帯向け。 コスト
2
パフォーマンス第2期2次予告で64.77㎡～72.96㎡で3,400万円台～4,700万円台となり、平均坪単価は約200万円弱。津田沼駅近くであればお得感があるが、徒歩14分でこの商品企画力だと割高に感じる。
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このマンションの評価平均
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61.8
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |