デュオヒルズ堺ザ・レジデンスのマンション評価
デュオヒルズ堺ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/03/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南東向きで住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは53.96㎡ ～ 74.51㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型である。また、バルコニー側と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸南東向きとなっている。現状バルコニーの方向にはある程度の高さの建物は建っているため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限となっておりかなり残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約54%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数122台/総戸数81戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、ラウンジとなっている。 周辺環境
3南海本線「堺」駅7分と駅からの距離は普通であり、また、同駅自体が大阪中心からはやや距離があるため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
2中規模物件であるが建物価値は普通である。また、立地条件においては駅から距離は普通であるが大阪中心からやや距離があるためあまり良くない。ただし、住環境は比較的良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、中古になった際はマンション固有の強みがあまり見当たらないため周辺中古物件との値下げ競争となる可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
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登録日付
2023/03/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南東向きで住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは53.96㎡ ～ 74.51㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型である。また、バルコニー側と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸南東向きとなっている。現状バルコニーの方向にはある程度の高さの建物は建っているため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限となっておりかなり残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約54%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数122台/総戸数81戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、ラウンジとなっている。 周辺環境
3南海本線「堺」駅7分と駅からの距離は普通であり、また、同駅自体が大阪中心からはやや距離があるため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
2中規模物件であるが建物価値は普通である。また、立地条件においては駅から距離は普通であるが大阪中心からやや距離があるためあまり良くない。ただし、住環境は比較的良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、中古になった際はマンション固有の強みがあまり見当たらないため周辺中古物件との値下げ競争となる可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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66.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |