ミオカステーロ港北中川IIIのマンション評価
ミオカステーロ港北中川IIIの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/02/20
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分で生活利便性が高いこと。90平米以上のゆとりあるプランがあること。住戸設備はちゃんとしていること。
- このマンションの最も悪い点
- パチンコ店が近いこと。日当たり・眺望が難しいこと。外観デザインが地味で特徴がないこと。
評価詳細
住戸設計
47階建て総戸数24戸の小規模マンション。専有面積は65.85㎡～91.56㎡で2LDK+S～4LDKのファミリー向け。1フロア4戸で全戸角住戸となり行燈部屋がない点はよい。廊下が短く、バルコニー側もアウトフレームとなっており部屋の形が綺麗。リビングインの洋室はすべてウォールドアでフレキシブルで使い勝手がよさそう。 住戸環境
3北東・南西の二面接道。南西は歩道となっており向かい側は規模感あるマンション、南西は斜向かいがパチンコとなっているのが気になる。真向かいはコインパーキングなので現状抜けているが将来的には建物になる可能性があり不安要素。駅近ゆえ仕方ないが、日当たり、眺望は難しい。プライバシー面は内廊下、玄関からリビングがクランクインとなっている点はよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、戸数がすくないためディスポーザーがない。食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、タンクレストイレなど標準的。食器棚が標準設置である点はよい。収納面では60平米台のプランがWIC、SICなしですべてクローゼットに対し、90平米台では３WIC+SICでそのうち1つはウォークスルークローゼットと使い勝手がよい。 共用部分
3小規模なので共用施設がない。外観はナチュラルカラーの外壁で特に意匠もなく、平凡。エントランス前がセットバックして植栽＋ライティングしており、かろうじて気を遣っている。 周辺環境
3横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅徒歩2分。目の前のマルエツや徒歩1分まいばすけっとと日常の買い物には不自由しない。公園も多く、隣駅は大規模商業施設が集まる「センター北」駅もあるので便利。気になるのは、斜向かいのパチンコ店でファミリーにとっては嫌悪感がある。 総合評価
3駅徒歩2分で信号なし、フラットアプローチの立地は強みだが、実際にそのエリアに足を運ぶと、日当たり・眺望もなく、パチンコ店含めごちゃごちゃ感した雰囲気が気になる。90平米超えもあり、使い勝手よい間取りと住戸設備は好感。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約260万円前後。駅徒歩2分で90平米越えの間取りがある新築マンションは希少なので、それなりに評価できる点もあるが小規模なので、値上がりはしにくそう。
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64.0
点
-
登録日付
2022/02/20
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評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分で生活利便性が高いこと。90平米以上のゆとりあるプランがあること。住戸設備はちゃんとしていること。
- このマンションの最も悪い点
- パチンコ店が近いこと。日当たり・眺望が難しいこと。外観デザインが地味で特徴がないこと。
評価詳細
住戸設計
47階建て総戸数24戸の小規模マンション。専有面積は65.85㎡～91.56㎡で2LDK+S～4LDKのファミリー向け。1フロア4戸で全戸角住戸となり行燈部屋がない点はよい。廊下が短く、バルコニー側もアウトフレームとなっており部屋の形が綺麗。リビングインの洋室はすべてウォールドアでフレキシブルで使い勝手がよさそう。 住戸環境
3北東・南西の二面接道。南西は歩道となっており向かい側は規模感あるマンション、南西は斜向かいがパチンコとなっているのが気になる。真向かいはコインパーキングなので現状抜けているが将来的には建物になる可能性があり不安要素。駅近ゆえ仕方ないが、日当たり、眺望は難しい。プライバシー面は内廊下、玄関からリビングがクランクインとなっている点はよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、戸数がすくないためディスポーザーがない。食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、タンクレストイレなど標準的。食器棚が標準設置である点はよい。収納面では60平米台のプランがWIC、SICなしですべてクローゼットに対し、90平米台では３WIC+SICでそのうち1つはウォークスルークローゼットと使い勝手がよい。 共用部分
3小規模なので共用施設がない。外観はナチュラルカラーの外壁で特に意匠もなく、平凡。エントランス前がセットバックして植栽＋ライティングしており、かろうじて気を遣っている。 周辺環境
3横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅徒歩2分。目の前のマルエツや徒歩1分まいばすけっとと日常の買い物には不自由しない。公園も多く、隣駅は大規模商業施設が集まる「センター北」駅もあるので便利。気になるのは、斜向かいのパチンコ店でファミリーにとっては嫌悪感がある。 総合評価
3駅徒歩2分で信号なし、フラットアプローチの立地は強みだが、実際にそのエリアに足を運ぶと、日当たり・眺望もなく、パチンコ店含めごちゃごちゃ感した雰囲気が気になる。90平米超えもあり、使い勝手よい間取りと住戸設備は好感。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約260万円前後。駅徒歩2分で90平米越えの間取りがある新築マンションは希少なので、それなりに評価できる点もあるが小規模なので、値上がりはしにくそう。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |