ルピアグランデ船橋行田公園のマンション評価
ルピアグランデ船橋行田公園の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
50.0
点
-
登録日付
2022/10/10
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 広大な公園が近く、小中学校も近いこと。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い。買い物利便性があまりよくないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数154戸の規模感があるマンション。専有面積は61.65㎡ ～ 82.18㎡の2LDK～4LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されておりLDと洋室の境はウォールドアでフレキブルで使い勝手よい。ピアキッチンというキッチンの配置が通常のオープンを横とするなら縦位置でダイニングテーブルと一体化したパターンもあるのが特徴。 住戸環境
3西堂のみの接道。3棟構成で住戸は東・南・西向き。南は低層のドラッグストア、東は学校の校庭、西は線路となるため、日当たりには支障なさそう。プライバシー面では外廊下、クランクインの間取りもアルコーブもないことに加え、共用廊下側に浴室の窓がありやや不安を感じる。 使い勝手
2住戸設備に関して、規模感があるもののディスポーザーがないほか、トイレ手洗いカウンターもなくタンク式のトイレ、浴室照明もブラケットライトと古めかしい。食洗機や備え付け食器棚、あからじめゴミ箱が隠せるかくれんBOXがキッチンに標準であるなど、小回りはきいている。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインに関しては、プロヴァンスな世界観を表現しており、アーチ型の外構デザイン、レンガ調の敷石タイルや、天然石風の敷石など、特徴的であり、ハマる人にはおしゃれに感じられると思う。 周辺環境
2JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分、京成本線「京成西船」駅まで徒歩20分。南船橋駅からバスがメインのアクセスとなりそう。買い物面では、JAファーマーズマーケット徒歩5分以外は隣のドラッグストアや自転車・車でないと厳しい。広大な行田公園が徒歩3分、船橋市立行田西小学校徒歩 4分、船橋市立行田中小学校徒歩3分と駅使わず地元がメインのファミリーならそれなりに住みやすい点もある。 総合評価
2駅からも遠く、高台となっているため、バス便利用が必須のマンション。また西側は線路になるため、騒音の確認もしておきたい。買い物も徒歩では選択肢がほぼなく、自然や学校の近さを重視するファミリー向け。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約170万円でグロスだと3000万円台。過去の中古マンションに比べて高いものの、今の市況では止むを得ない価格の範囲ではあると思う。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
50.0
点
-
登録日付
2022/10/10
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 広大な公園が近く、小中学校も近いこと。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い。買い物利便性があまりよくないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数154戸の規模感があるマンション。専有面積は61.65㎡ ～ 82.18㎡の2LDK～4LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されておりLDと洋室の境はウォールドアでフレキブルで使い勝手よい。ピアキッチンというキッチンの配置が通常のオープンを横とするなら縦位置でダイニングテーブルと一体化したパターンもあるのが特徴。 住戸環境
3西堂のみの接道。3棟構成で住戸は東・南・西向き。南は低層のドラッグストア、東は学校の校庭、西は線路となるため、日当たりには支障なさそう。プライバシー面では外廊下、クランクインの間取りもアルコーブもないことに加え、共用廊下側に浴室の窓がありやや不安を感じる。 使い勝手
2住戸設備に関して、規模感があるもののディスポーザーがないほか、トイレ手洗いカウンターもなくタンク式のトイレ、浴室照明もブラケットライトと古めかしい。食洗機や備え付け食器棚、あからじめゴミ箱が隠せるかくれんBOXがキッチンに標準であるなど、小回りはきいている。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインに関しては、プロヴァンスな世界観を表現しており、アーチ型の外構デザイン、レンガ調の敷石タイルや、天然石風の敷石など、特徴的であり、ハマる人にはおしゃれに感じられると思う。 周辺環境
2JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分、京成本線「京成西船」駅まで徒歩20分。南船橋駅からバスがメインのアクセスとなりそう。買い物面では、JAファーマーズマーケット徒歩5分以外は隣のドラッグストアや自転車・車でないと厳しい。広大な行田公園が徒歩3分、船橋市立行田西小学校徒歩 4分、船橋市立行田中小学校徒歩3分と駅使わず地元がメインのファミリーならそれなりに住みやすい点もある。 総合評価
2駅からも遠く、高台となっているため、バス便利用が必須のマンション。また西側は線路になるため、騒音の確認もしておきたい。買い物も徒歩では選択肢がほぼなく、自然や学校の近さを重視するファミリー向け。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約170万円でグロスだと3000万円台。過去の中古マンションに比べて高いものの、今の市況では止むを得ない価格の範囲ではあると思う。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
55.0
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |