ヴェリテ大阪福島のマンション評価
ヴェリテ大阪福島の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2022/10/29
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全84戸、地上13階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（59-78㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。リビングイン洗面室を採用していない点に居住者への配慮を感じます。 住戸環境
3直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、巾木収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、洗面所のリネン庫、リビング部分の床暖房など使い勝手のよい屋内設備を採用しています。 共用部分
4駐車場42台（平置き15台・機械式27台）、駐輪場168台、バイク置き場10台、24時間利用可能な宅配ボックス、AED、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
3OsakaMeto千日前線「野田阪神」駅まで徒歩11分、JR東西線「海老江」駅まで徒歩12分、阪神本線「野田」駅まで徒歩12分の3駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート福島海老江）まで徒歩2分に加えて、サンディ福島鷺州店まで徒歩5分、イオンスタイル海老江まで徒歩7分、福島区役所まで徒歩16分の立地です。 総合評価
4シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代、電力一括受電システムで年間8％の電気代、エコフルシャワーの利用で年間15,700円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級を取得しており、冷暖房費の削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価94万円に対し、㎡単価67万円と高め価格設定です。
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70.0
点
-
登録日付
2022/10/29
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全84戸、地上13階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（59-78㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。リビングイン洗面室を採用していない点に居住者への配慮を感じます。 住戸環境
3直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、巾木収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、洗面所のリネン庫、リビング部分の床暖房など使い勝手のよい屋内設備を採用しています。 共用部分
4駐車場42台（平置き15台・機械式27台）、駐輪場168台、バイク置き場10台、24時間利用可能な宅配ボックス、AED、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
3OsakaMeto千日前線「野田阪神」駅まで徒歩11分、JR東西線「海老江」駅まで徒歩12分、阪神本線「野田」駅まで徒歩12分の3駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート福島海老江）まで徒歩2分に加えて、サンディ福島鷺州店まで徒歩5分、イオンスタイル海老江まで徒歩7分、福島区役所まで徒歩16分の立地です。 総合評価
4シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代、電力一括受電システムで年間8％の電気代、エコフルシャワーの利用で年間15,700円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級を取得しており、冷暖房費の削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価94万円に対し、㎡単価67万円と高め価格設定です。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |