ルネ市原八幡宿（ＣＡＮＡＬ ＧＡＴＥ ＣＩＴＹ）のマンション評価
ルネ市原八幡宿（ＣＡＮＡＬ ＧＡＴＥ ＣＩＴＹ）の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2022/10/17
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 敷地や戸数のスケール感があること。使い勝手のよい共用施設があること。
- このマンションの最も悪い点
- このエリアとしては価格が高く、せっかくの凝ったデザインも手前に戸建てが並んでイマイチ目立ちきれず、「良いところ」であげた魅力が引き立ってないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数219戸の規模感あるマンション。専有面積は、60.41㎡ ～ 100.63㎡の2LDK～4LDKでファミリー向け。間取りは田の字型が多いが、角住戸のルーフバルコニー付きプラン、1階のテラス・専用庭プランなどがあるのはよい。 住戸環境
3北西は運河に面しているが、住戸は南東向きと南西向きとなっている。南東は戸建て住戸、南西はスーパーとなるため、低層階以外は日当たりも眺望も恵まれそう。プライバシー面では、外廊下でクランクインの間取りやアルコーブもないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関して、戸数があるもののディスポーザーがないのは残念。加えてトイレ手洗いカウンターがない。一方、食器洗浄乾燥機、USBコンセント付き、収納面では可動式の「UGOCLOPlus」を採用したプランがあるなど、コストカットする部分と小回りが効いている部分がある。 共用部分
3共用施設として、テレワークスペースを設けたカフェラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、ランドリールームなどがある。外観デザインは、2層吹抜のエントランスや庇を設けた車寄せを設置、基壇部はレンガ調のタイルに植栽豊かなアプローチなど、かっこいい。残念なのは、大通りに面しているのは一部で、それ以外は戸建て並んでマンションの低層部が隠れてしまっていること。 周辺環境
3JR内房線「八幡宿」駅徒歩9分。R総武線快速乗り入れで都心直結しており、「東京」駅には直通48分。毎日の通勤・通学には少々厳しい。買い物に関しては、24時間営業のスーパーセンタートライアルが隣にあり徒歩1分、ベイシア徒歩10分となる。八幡小学校徒歩14分、八幡中学校徒歩21分と学校が遠くファミリーにとっては悩むところ。 総合評価
37,700㎡超のスケール感があり、隣には24時間営業のスーパー、背面には水辺の遊歩道が隣接する環境。ただ、水辺といっても、マンションも特に川に面していなように、あまり整備されておらず眺望を楽しめるようなものではない。スーパーは近いが学校は遠く、何を取っても一長一短である。 コスト
2
パフォーマンス60.41 ㎡ ～ 100.63㎡で2,400万円台～5,700万円台、平均坪単価は約165万円前後。このエリアとしてはかなり高く感じる。駅徒歩10分以内で規模感がありデザインもよいので、リセールバリューよりも実需として納得・満足できるかどうかだと思う。
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60.0
点
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登録日付
2022/10/17
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 敷地や戸数のスケール感があること。使い勝手のよい共用施設があること。
- このマンションの最も悪い点
- このエリアとしては価格が高く、せっかくの凝ったデザインも手前に戸建てが並んでイマイチ目立ちきれず、「良いところ」であげた魅力が引き立ってないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数219戸の規模感あるマンション。専有面積は、60.41㎡ ～ 100.63㎡の2LDK～4LDKでファミリー向け。間取りは田の字型が多いが、角住戸のルーフバルコニー付きプラン、1階のテラス・専用庭プランなどがあるのはよい。 住戸環境
3北西は運河に面しているが、住戸は南東向きと南西向きとなっている。南東は戸建て住戸、南西はスーパーとなるため、低層階以外は日当たりも眺望も恵まれそう。プライバシー面では、外廊下でクランクインの間取りやアルコーブもないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関して、戸数があるもののディスポーザーがないのは残念。加えてトイレ手洗いカウンターがない。一方、食器洗浄乾燥機、USBコンセント付き、収納面では可動式の「UGOCLOPlus」を採用したプランがあるなど、コストカットする部分と小回りが効いている部分がある。 共用部分
3共用施設として、テレワークスペースを設けたカフェラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、ランドリールームなどがある。外観デザインは、2層吹抜のエントランスや庇を設けた車寄せを設置、基壇部はレンガ調のタイルに植栽豊かなアプローチなど、かっこいい。残念なのは、大通りに面しているのは一部で、それ以外は戸建て並んでマンションの低層部が隠れてしまっていること。 周辺環境
3JR内房線「八幡宿」駅徒歩9分。R総武線快速乗り入れで都心直結しており、「東京」駅には直通48分。毎日の通勤・通学には少々厳しい。買い物に関しては、24時間営業のスーパーセンタートライアルが隣にあり徒歩1分、ベイシア徒歩10分となる。八幡小学校徒歩14分、八幡中学校徒歩21分と学校が遠くファミリーにとっては悩むところ。 総合評価
37,700㎡超のスケール感があり、隣には24時間営業のスーパー、背面には水辺の遊歩道が隣接する環境。ただ、水辺といっても、マンションも特に川に面していなように、あまり整備されておらず眺望を楽しめるようなものではない。スーパーは近いが学校は遠く、何を取っても一長一短である。 コスト
2
パフォーマンス60.41 ㎡ ～ 100.63㎡で2,400万円台～5,700万円台、平均坪単価は約165万円前後。このエリアとしてはかなり高く感じる。駅徒歩10分以内で規模感がありデザインもよいので、リセールバリューよりも実需として納得・満足できるかどうかだと思う。
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このマンションの評価平均
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57.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |