プレミスト調布クロスのマンション評価
プレミスト調布クロスの評価一覧
最新のマンション評価
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36.0
点
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登録日付
2022/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 調布駅では珍しいシングル向きの分譲マンションであること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
21K～2LDKで広さは26.28㎡ ～ 55.98㎡とシングルからDINKSまでをターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であり、バルコニー幅が狭い。バルコニーと廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。また、基本天井高が2400mmで標準より低い。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向きと北向きである。バルコニー側は高い建物が建っているため、眺望はあまり良くない。ただし、離隔距離は取れているため、採光は問題ない。内廊下であるが、玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。また、二重床・二重天井である。 使い勝手
1設備仕様は食洗機、浴室乾燥機能付、キッチンホーローパネル、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限となっており狭い部屋中心とはいえ残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約15%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数95台/総戸数65戸）であり、主にシングル向けとはいえ駐車場及び自動車設置率は低い。共用施設はリモートワークに対応したコネクトラウンジがある。 周辺環境
3京王線「調布」駅から徒歩8分と駅からの距離はやや遠い。ただし、調布駅は特急停車駅で駅力は高いため交通利便性はかなり高い。また、駅周辺にはスーパーやコンビニ等の商業施設が多数そろっており、生活利便性も非常に高い。 総合評価
1駅から距離があり立地条件は良くない。また、小規模物件で建物について特筆すべき点は見当たらない。ただし、交通利便性と生活利便性は高いため、現在賃貸物件に住んでいるシングル層の一次取得者向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約360万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い価格である。また、駅距離がネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買需要は存在すると予想されるが購入価格の高さがネックとなり、コストパフォーマンスは良くない。
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36.0
点
-
登録日付
2022/06/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 調布駅では珍しいシングル向きの分譲マンションであること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
21K～2LDKで広さは26.28㎡ ～ 55.98㎡とシングルからDINKSまでをターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であり、バルコニー幅が狭い。バルコニーと廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。また、基本天井高が2400mmで標準より低い。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向きと北向きである。バルコニー側は高い建物が建っているため、眺望はあまり良くない。ただし、離隔距離は取れているため、採光は問題ない。内廊下であるが、玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。また、二重床・二重天井である。 使い勝手
1設備仕様は食洗機、浴室乾燥機能付、キッチンホーローパネル、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限となっており狭い部屋中心とはいえ残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約15%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数95台/総戸数65戸）であり、主にシングル向けとはいえ駐車場及び自動車設置率は低い。共用施設はリモートワークに対応したコネクトラウンジがある。 周辺環境
3京王線「調布」駅から徒歩8分と駅からの距離はやや遠い。ただし、調布駅は特急停車駅で駅力は高いため交通利便性はかなり高い。また、駅周辺にはスーパーやコンビニ等の商業施設が多数そろっており、生活利便性も非常に高い。 総合評価
1駅から距離があり立地条件は良くない。また、小規模物件で建物について特筆すべき点は見当たらない。ただし、交通利便性と生活利便性は高いため、現在賃貸物件に住んでいるシングル層の一次取得者向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約360万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い価格である。また、駅距離がネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買需要は存在すると予想されるが購入価格の高さがネックとなり、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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58.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |