リムテラス目黒本町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

販売価格が安いこと

このマンションの最も悪い点

建物が小規模すぎること

評価詳細

住戸設計 3	2LDK+Sで広さは74.71㎡ ～ 80.13㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型である。また、壁式構造のため柱が目立たず空間効率が良い。
住戸環境 3	バルコニーの向きは主に西向きがある。周辺に高い建物は建っていないため採光はまずまず良い。外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。
使い勝手 2	設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは、最低限のレベルとなっている。
共用部分 1	駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1台（自転車台数5台/総戸数5戸）であり、駐車場はなく自転車設置率は低い。共用施設はない。
周辺環境 2	東急東横線「学芸大学」駅 徒歩14分、東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩16分と駅から非常に遠い。ただし、両駅自体は都心へのアクセスがよいため、交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。
総合評価 2	小規模すぎるため建物価値が低く、また立地条件においても駅からの距離が遠い点がネックである。ただし、ファミリー層にとっての住環境は良いため、環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと言える。
コスト パフォーマンス 1	平均坪単価約280万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり安い販売価格である。ただし、戸数が少なぎることから将来的な維持費が高くなること、駅からの距離が遠い点がネックとなり値下がりの可能性が高く主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは良くない。