エクセレントシティ西船橋IVのマンション評価
エクセレントシティ西船橋IVの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
63.0
点
-
登録日付
2022/10/07
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりの良さ。駅徒歩6分の立地のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- ファミリー向けなのだが小学校が遠いこと。
評価詳細
住戸設計
36階建て総戸数42戸の小規模マンション。専有面積は35.06㎡ ～ 77.32㎡の1LDK～4LDKで幅広い。間取りはリビングを中心にバルコニーに面した洋室が左右に並んだワイドスパンの間取りは採光面に優れており良さそう。プランにより柱の食い込みや廊下の長さが気になるものもあるが、単純ではないので選びがいがある。 住戸環境
3西側のみの接道となるが、第一種住居地域の立地となるため周囲は低層戸建が並び、1階でも日当たりがよさそうなのは魅力。プライバシー面では外廊下で角住戸以外はクランクインになっておらず、アルコーブもないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備としては、このブランドはディスポーザーはつけないコンセプトのようだが、それ以外は、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、ミストサウナ付き浴室乾燥機に加えてお馴染みのエクセレントウォーターがつき、しっかりしたものとなっている。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインは、ホワイト系の外壁にグレーのマリオンを目立たせ、ガラス手すりとなっておりモノトーンのシンプルなもの。ただ、長めのエントランスアプローチは左右に植栽を配しライトアップ、アーチのような格子が並ぶちょっとおしゃれな感じでよい。 周辺環境
3JR総武線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩6分。駅近でありながら第一種住居地域の落ち着いた長閑な環境。買い物面ではワイズマート徒歩6分、グリーン・デリ新鮮館・フーズマーケットセレクション徒歩7分、ドン・キホーテ徒歩9分など複数あり便利。せっかくのファミリー向け立地でありながら、葛飾小学校徒歩16分なのが残念。 総合評価
3JRもメトロも使える駅から近く、かつ静かな住宅街で、ファミリーに住みやすそうな環境。買い物利便性もよいので、このエリアで新築希望であれば、悪くないと思う。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約270万円前後で、ファミリー向け間取りはグロスで6000万円超えとなり、市況の高騰を加味すると止むを得ないとは思うが、このエリアではなかなか高めに感じる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
63.0
点
-
登録日付
2022/10/07
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりの良さ。駅徒歩6分の立地のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- ファミリー向けなのだが小学校が遠いこと。
評価詳細
住戸設計
36階建て総戸数42戸の小規模マンション。専有面積は35.06㎡ ～ 77.32㎡の1LDK～4LDKで幅広い。間取りはリビングを中心にバルコニーに面した洋室が左右に並んだワイドスパンの間取りは採光面に優れており良さそう。プランにより柱の食い込みや廊下の長さが気になるものもあるが、単純ではないので選びがいがある。 住戸環境
3西側のみの接道となるが、第一種住居地域の立地となるため周囲は低層戸建が並び、1階でも日当たりがよさそうなのは魅力。プライバシー面では外廊下で角住戸以外はクランクインになっておらず、アルコーブもないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備としては、このブランドはディスポーザーはつけないコンセプトのようだが、それ以外は、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、ミストサウナ付き浴室乾燥機に加えてお馴染みのエクセレントウォーターがつき、しっかりしたものとなっている。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインは、ホワイト系の外壁にグレーのマリオンを目立たせ、ガラス手すりとなっておりモノトーンのシンプルなもの。ただ、長めのエントランスアプローチは左右に植栽を配しライトアップ、アーチのような格子が並ぶちょっとおしゃれな感じでよい。 周辺環境
3JR総武線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩6分。駅近でありながら第一種住居地域の落ち着いた長閑な環境。買い物面ではワイズマート徒歩6分、グリーン・デリ新鮮館・フーズマーケットセレクション徒歩7分、ドン・キホーテ徒歩9分など複数あり便利。せっかくのファミリー向け立地でありながら、葛飾小学校徒歩16分なのが残念。 総合評価
3JRもメトロも使える駅から近く、かつ静かな住宅街で、ファミリーに住みやすそうな環境。買い物利便性もよいので、このエリアで新築希望であれば、悪くないと思う。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約270万円前後で、ファミリー向け間取りはグロスで6000万円超えとなり、市況の高騰を加味すると止むを得ないとは思うが、このエリアではなかなか高めに感じる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
64.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |