ブランシエラ大宮氷川の杜のマンション評価
ブランシエラ大宮氷川の杜の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2023/06/28
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全32戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（35-58㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
4多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。全戸角住戸で、内廊下設計を採用しています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場6台、駐輪場38台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
3JR京浜東北線・埼京線・川越線・高崎線・宇都宮線・武蔵野線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・東北新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・山形新幹線・秋田新幹線・北海道新幹線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武アーバンパークライン「大宮」駅まで徒歩10分の1駅16路線を利用可能です。マルエツまで徒歩5分、大宮ラクーンまで徒歩8分、東武ストアまで徒歩8分、大宮区役所まで徒歩12分の立地です。 総合評価
2設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。池袋駅まで25分、新宿駅まで30分、東京駅まで34分、渋谷駅まで38分、品川駅まで42分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
1
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価69万円に対し、㎡単価97万円とかなり高額な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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56.0
点
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登録日付
2023/06/28
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全32戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（35-58㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
4多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。全戸角住戸で、内廊下設計を採用しています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場6台、駐輪場38台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
3JR京浜東北線・埼京線・川越線・高崎線・宇都宮線・武蔵野線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・東北新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・山形新幹線・秋田新幹線・北海道新幹線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武アーバンパークライン「大宮」駅まで徒歩10分の1駅16路線を利用可能です。マルエツまで徒歩5分、大宮ラクーンまで徒歩8分、東武ストアまで徒歩8分、大宮区役所まで徒歩12分の立地です。 総合評価
2設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。池袋駅まで25分、新宿駅まで30分、東京駅まで34分、渋谷駅まで38分、品川駅まで42分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
1
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価69万円に対し、㎡単価97万円とかなり高額な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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57.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 1.7点 |