リストレジデンス湘南辻堂のマンション評価
リストレジデンス湘南辻堂の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2022/05/28
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全61戸、地上7階建ての中規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（63-70㎡）多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
32方接道で開放感のある立地に加えて、全戸南西・南東向きの配棟で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
4浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、耐震ラッチ付き吊戸棚、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ClavisF22シリンダー）を採用しています。駐車場41台（平置き3台・機械式38台）、駐輪場122台、バイク置き場7台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、集会所、ボード置き場、シャワーコーナーを設置しています。 周辺環境
3JR東海道線「辻堂」駅まで徒歩8分の1駅1路線を利用可能です。エスパティオ小和田店まで徒歩5分、テラスモール湘南まで徒歩10分、ノジマテラスモール店まで徒歩10分、ユーコープまで徒歩13分の立地です。 総合評価
4地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、設計基準強度30-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。大船駅まで7分、横浜駅まで22分、品川駅まで39分、東京駅まで48分、渋谷駅まで49分、新宿駅まで54分、とそれぞれ直通でアクセス可能 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間9％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均77万円に対し、㎡単価77万円と標準的な価格設定です。
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70.0
点
-
登録日付
2022/05/28
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全61戸、地上7階建ての中規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（63-70㎡）多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
32方接道で開放感のある立地に加えて、全戸南西・南東向きの配棟で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
4浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、耐震ラッチ付き吊戸棚、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ClavisF22シリンダー）を採用しています。駐車場41台（平置き3台・機械式38台）、駐輪場122台、バイク置き場7台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、集会所、ボード置き場、シャワーコーナーを設置しています。 周辺環境
3JR東海道線「辻堂」駅まで徒歩8分の1駅1路線を利用可能です。エスパティオ小和田店まで徒歩5分、テラスモール湘南まで徒歩10分、ノジマテラスモール店まで徒歩10分、ユーコープまで徒歩13分の立地です。 総合評価
4地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、設計基準強度30-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。大船駅まで7分、横浜駅まで22分、品川駅まで39分、東京駅まで48分、渋谷駅まで49分、新宿駅まで54分、とそれぞれ直通でアクセス可能 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間9％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均77万円に対し、㎡単価77万円と標準的な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |