Ｄ’グランセ国立のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

穏やかな住宅街に立地してる。温和な雰囲気だ。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、管理組合が財政難に陥っている。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは8畳と5畳が2つ。和室はないが、妥協可能な住戸設計。
住戸環境 3	南向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。バルコニー正面に戸建て住宅があるため、眺望は悪い。住戸と共用廊下との間は、距離がやや離れているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。意外と室内設備は簡素。浴室に追い炊き機能があるだけ。内装は、まだまだきれいだ。
共用部分 3	外観からは、良質な戸建て住宅という印象を受ける。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は14500円であり、高い。エントランスホールは明るくて清潔感がある。そしてオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	国立駅から徒歩15分の住宅街に立地してる。駅周辺にスーパーやドラッグストア、銀行がある。また、近所には郵便局がある。学区の中学校の評判は、良い点と悪い点がある。良い点は教育熱心な保護者が多いこと。悪い点は、自転車通学が禁止されていること。
総合評価 3	大和ハウスが分譲したマンション。3階建ての低層マンションのため、周囲の住環境に馴染んでいる。独立性の高い住戸設計となっている点は、評価できる。しかし、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は約38000円と高い。小規模マンションのため、管理組合は財政難に陥っている。購入決断をしにくい物件と思える。
コスト パフォーマンス 3	築15年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、資産価格は下がりにくいと思う。