シティテラス若江岩田のマンション評価
シティテラス若江岩田の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/02/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 大規模マンションゆえに共用施設が充実。スーパーやドラッグストアなど買い物が便利。
- このマンションの最も悪い点
- ファミリー層にとっては中学校が少々遠い。
評価詳細
住戸設計
3地上12階建て総戸数436戸の規模感あるマンション。専有面積64.27㎡ ～ 70.67㎡の3LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型で設計のコストカット感はあるが、バルコニー側はアウトフレーム、LDと隣の洋室はウォールドアでフレキシブルなので、平凡だが使い勝手は悪くないと思う。 住戸環境
3北・西・南が接道し、敷地の一部がドラッグストアのため凹型の敷地。住戸は棟により東向き・南向き・西向きの配棟となっている。周辺は戸建てやスーパーなどで低層なので日当たりに支障はない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関になっておらずあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、床暖房、バルコニーにスロップシンクがあり標準的だが、人工大理石のキッチン天板、古めかしいタンク式トイレなど少々コストカット感があるのは残念。 共用部分
4共用施設は、パーティルーム、キッズルーム、ゲストルーム、テレワークラウンジ、テレワークルームなど規模感を活かして充実している。建物はモノトーンをベースに2色のガラス手摺を使い分けたシンプルなものだが、エントランスまわりは大きな庇に二層吹き抜け・ガラスウォールなど、豪華な佇まいとなっているのは板状マンションながらもかっこいい。 周辺環境
3近鉄難波線・奈良線「若江岩田」駅まで徒歩8分。「大阪難波」駅・「大阪」駅・「京橋」駅・「天王寺」駅まで約35分圏で都心までは少々距離がある。買い物に関しては、スーパーマルハチ徒歩1分、ウエルシア徒歩2分、ニトリモール徒歩3分で非常に便利。市立玉美小学校徒歩4分はよいが、若江中学校徒歩19分となるのがネック。 総合評価
3敷地面積約14,000m2とスケール感があり、大規模マンションゆえの共用施設の充実やかっこいいエントランス周りなど、メリットがある。都心にはこだわらない、都心の価格は出せないが、一定の満足度や手堅さを求めるならわりとよい選択肢になりそう。 コスト
3
パフォーマンス64.27m2～70.01m2が4,200万円～5,200万円で平均坪単価約240万円弱。安く売らないデベロッパーであること、エリア自体が都心から離れるが、規模感を活かした外観、大手デベロッパーの安心などを加味すると許容範囲ではあるかと思う。
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63.0
点
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登録日付
2024/02/04
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 大規模マンションゆえに共用施設が充実。スーパーやドラッグストアなど買い物が便利。
- このマンションの最も悪い点
- ファミリー層にとっては中学校が少々遠い。
評価詳細
住戸設計
3地上12階建て総戸数436戸の規模感あるマンション。専有面積64.27㎡ ～ 70.67㎡の3LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型で設計のコストカット感はあるが、バルコニー側はアウトフレーム、LDと隣の洋室はウォールドアでフレキシブルなので、平凡だが使い勝手は悪くないと思う。 住戸環境
3北・西・南が接道し、敷地の一部がドラッグストアのため凹型の敷地。住戸は棟により東向き・南向き・西向きの配棟となっている。周辺は戸建てやスーパーなどで低層なので日当たりに支障はない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関になっておらずあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、床暖房、バルコニーにスロップシンクがあり標準的だが、人工大理石のキッチン天板、古めかしいタンク式トイレなど少々コストカット感があるのは残念。 共用部分
4共用施設は、パーティルーム、キッズルーム、ゲストルーム、テレワークラウンジ、テレワークルームなど規模感を活かして充実している。建物はモノトーンをベースに2色のガラス手摺を使い分けたシンプルなものだが、エントランスまわりは大きな庇に二層吹き抜け・ガラスウォールなど、豪華な佇まいとなっているのは板状マンションながらもかっこいい。 周辺環境
3近鉄難波線・奈良線「若江岩田」駅まで徒歩8分。「大阪難波」駅・「大阪」駅・「京橋」駅・「天王寺」駅まで約35分圏で都心までは少々距離がある。買い物に関しては、スーパーマルハチ徒歩1分、ウエルシア徒歩2分、ニトリモール徒歩3分で非常に便利。市立玉美小学校徒歩4分はよいが、若江中学校徒歩19分となるのがネック。 総合評価
3敷地面積約14,000m2とスケール感があり、大規模マンションゆえの共用施設の充実やかっこいいエントランス周りなど、メリットがある。都心にはこだわらない、都心の価格は出せないが、一定の満足度や手堅さを求めるならわりとよい選択肢になりそう。 コスト
3
パフォーマンス64.27m2～70.01m2が4,200万円～5,200万円で平均坪単価約240万円弱。安く売らないデベロッパーであること、エリア自体が都心から離れるが、規模感を活かした外観、大手デベロッパーの安心などを加味すると許容範囲ではあるかと思う。
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このマンションの評価平均
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69.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.8点 |