ソルティア大手前のマンション評価
ソルティア大手前の評価一覧
最新のマンション評価
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44.0
点
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登録日付
2023/03/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは30.51㎡ ～ 54.19㎡とシングル層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、北向きとなっている。現状バルコニーの方向には比較的高い建物が建っているため、中層階以上では眺望・採光ともに良い。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーローキッチンパネル、浴室暖房乾燥機付、浴室ダウンライト、リビング床暖房、エアコン1台付、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の仕様となっている。 共用部分
1駐車場設置率は約4%で自転車は各戸約1台（自転車台数56台/総戸数56戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩9分、Osaka Meto谷町線「天満橋」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、複数路線利用可能であり交通利便性は高い。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、大規模商店街などの商業施設が存在し生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低く存在感がない。また、立地条件においても駅からの距離は普通で希少性ない。ただし、複数路線利用可能で利便性がかなり高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価300万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において明確な強みが見当たらないため中古になった際に売却に苦戦することが予想されら、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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44.0
点
-
登録日付
2023/03/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは30.51㎡ ～ 54.19㎡とシングル層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、北向きとなっている。現状バルコニーの方向には比較的高い建物が建っているため、中層階以上では眺望・採光ともに良い。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーローキッチンパネル、浴室暖房乾燥機付、浴室ダウンライト、リビング床暖房、エアコン1台付、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の仕様となっている。 共用部分
1駐車場設置率は約4%で自転車は各戸約1台（自転車台数56台/総戸数56戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩9分、Osaka Meto谷町線「天満橋」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、複数路線利用可能であり交通利便性は高い。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、大規模商店街などの商業施設が存在し生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低く存在感がない。また、立地条件においても駅からの距離は普通で希少性ない。ただし、複数路線利用可能で利便性がかなり高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価300万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において明確な強みが見当たらないため中古になった際に売却に苦戦することが予想されら、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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52.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 1.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |