デュオヒルズ東川口テラスのマンション評価
デュオヒルズ東川口テラスの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 新築マンションとしては広めの部屋が用意されていること
- このマンションの最も悪い点
- 最寄駅の駅力が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは68.35㎡ ～ 84.19㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるが、一階には専用庭付住戸やテラス付住戸なども用意されている。バルコニー側の柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き中心で、東向き、西向きもある。マンションは第二種中高層住居専用地域に位置し周辺は住宅街のため、中層階以上では採光・眺望ともに良好である。また、外廊下でセンターイン住戸や玄関前にアルコーブが十分確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、ディスポーザーはなくキッチン人工大理石カウンター、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限と言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約71%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数108台/総戸数79戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は中庭、ラウンジ程度となっている。 周辺環境
2JR武蔵野線、埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩8分と駅からの距離は普通である。また、東川口駅自体は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は主に住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性が低い。ただし、ファミリー層にとっての住環境は良い。 総合評価
2中規模物件で建物自体は普通であり、また、駅からの距離も普通で立地条件においても特段の希少性はない。ただし、住環境は良好で昨今の新築マンションとしては現実的な販売価格のため、周辺住民で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約210万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格であるが、昨今の新築マンションとしては現実的な販売価格である。ただし、立地条件と建物価値において特段すべき強みが無いことから将来的に売買・賃貸とも苦戦することが予想され永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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50.0
点
-
登録日付
2022/09/04
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 新築マンションとしては広めの部屋が用意されていること
- このマンションの最も悪い点
- 最寄駅の駅力が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは68.35㎡ ～ 84.19㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるが、一階には専用庭付住戸やテラス付住戸なども用意されている。バルコニー側の柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き中心で、東向き、西向きもある。マンションは第二種中高層住居専用地域に位置し周辺は住宅街のため、中層階以上では採光・眺望ともに良好である。また、外廊下でセンターイン住戸や玄関前にアルコーブが十分確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、ディスポーザーはなくキッチン人工大理石カウンター、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限と言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約71%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数108台/総戸数79戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は中庭、ラウンジ程度となっている。 周辺環境
2JR武蔵野線、埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩8分と駅からの距離は普通である。また、東川口駅自体は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は主に住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性が低い。ただし、ファミリー層にとっての住環境は良い。 総合評価
2中規模物件で建物自体は普通であり、また、駅からの距離も普通で立地条件においても特段の希少性はない。ただし、住環境は良好で昨今の新築マンションとしては現実的な販売価格のため、周辺住民で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約210万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格であるが、昨今の新築マンションとしては現実的な販売価格である。ただし、立地条件と建物価値において特段すべき強みが無いことから将来的に売買・賃貸とも苦戦することが予想され永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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56.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |