ヴェレーナブリエ横浜生麦のマンション評価
ヴェレーナブリエ横浜生麦の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/05/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない
評価詳細
住戸設計
3全54戸、地上11階建ての中規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（35-53㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。多くのプランで廊下スペースを最小限に抑えている他、時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
2多くのプランで十分なアルコープを設けていない点や、いくかのプランで１面のみ開口となっており十分な通風が確保されるのかが気になります。直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚230㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4全生活水活水器「アグアクリーン」、キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3機械式駐車場11台、駐輪場54台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。 周辺環境
3京急本線「生麦」駅まで徒歩3分、京急本線「京急鶴見」駅まで徒歩21分、JR京浜東北線･根岸線、鶴見線「鶴見」駅まで徒歩23分、JR京浜東北線･根岸線「新子安」駅まで徒歩21分の4駅4路線を利用可能です。まいばすけっと生麦駅前店まで徒歩3分、マルエツ花月園店まで徒歩8分、ユーコープ岸谷店まで徒歩13分、ノジマ横浜東寺尾店まで徒歩15分、オーケー新子安店まで徒歩22分の立地です。 総合評価
4大通りからタイル舗装された奥行きあるアプローチを約15mを確保している点に安心感があります。ターミナル駅である横浜駅と川崎駅までいずれも8分というアクセスのよい立地に希少性を感じます。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均77万円に対し、㎡単価80万円とやや高めな価格設定です。アクセスのよい立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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64.0
点
-
登録日付
2022/05/28
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない
評価詳細
住戸設計
3全54戸、地上11階建ての中規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（35-53㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。多くのプランで廊下スペースを最小限に抑えている他、時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
2多くのプランで十分なアルコープを設けていない点や、いくかのプランで１面のみ開口となっており十分な通風が確保されるのかが気になります。直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚230㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4全生活水活水器「アグアクリーン」、キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3機械式駐車場11台、駐輪場54台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。 周辺環境
3京急本線「生麦」駅まで徒歩3分、京急本線「京急鶴見」駅まで徒歩21分、JR京浜東北線･根岸線、鶴見線「鶴見」駅まで徒歩23分、JR京浜東北線･根岸線「新子安」駅まで徒歩21分の4駅4路線を利用可能です。まいばすけっと生麦駅前店まで徒歩3分、マルエツ花月園店まで徒歩8分、ユーコープ岸谷店まで徒歩13分、ノジマ横浜東寺尾店まで徒歩15分、オーケー新子安店まで徒歩22分の立地です。 総合評価
4大通りからタイル舗装された奥行きあるアプローチを約15mを確保している点に安心感があります。ターミナル駅である横浜駅と川崎駅までいずれも8分というアクセスのよい立地に希少性を感じます。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均77万円に対し、㎡単価80万円とやや高めな価格設定です。アクセスのよい立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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59.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |