レーベン横浜山手ＯＮＥ ＷＡＲＤ ＣＯＵＲＴのマンション評価
レーベン横浜山手ＯＮＥ ＷＡＲＤ ＣＯＵＲＴの評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2023/01/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設がかなり充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～4LDKで広さが55.59㎡ ～ 101.51㎡であり、主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、東向きである。マンションは高台に位置し、周囲は戸建てエリアで比較的低層の建物が多いため、中高層以上の部屋では採光及び眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、たからの水、食洗機付、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーローパネル、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは普通である。 共用部分
4駐車場設置率が約84%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数323台/総戸数228戸）であり、自転車設置率は低いが駐車場設置率はやや高い。また、共用施設は防災倉庫、ラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム、ワークスペース、フィットネスジムとかなり充実している。 周辺環境
1JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩13～14分と駅から遠く、また、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、マンション周囲は自然豊かな住環境となっている。 総合評価
2中規模物件であるが共用施設が充実しておりまた外観デザインに重厚感があり建物価値は高い。しかし、駅から遠く都心からも遠いため利便性が低い点がネックである。ただし、住環境は良好なため、地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや安い販売価格である。しかし、立地条件において駅から遠い点がネックとなり、中古になった場合にも賃貸・売買共にかなり苦戦することが予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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56.0
点
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登録日付
2023/01/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設がかなり充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～4LDKで広さが55.59㎡ ～ 101.51㎡であり、主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、東向きである。マンションは高台に位置し、周囲は戸建てエリアで比較的低層の建物が多いため、中高層以上の部屋では採光及び眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、たからの水、食洗機付、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーローパネル、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは普通である。 共用部分
4駐車場設置率が約84%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数323台/総戸数228戸）であり、自転車設置率は低いが駐車場設置率はやや高い。また、共用施設は防災倉庫、ラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム、ワークスペース、フィットネスジムとかなり充実している。 周辺環境
1JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩13～14分と駅から遠く、また、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、マンション周囲は自然豊かな住環境となっている。 総合評価
2中規模物件であるが共用施設が充実しておりまた外観デザインに重厚感があり建物価値は高い。しかし、駅から遠く都心からも遠いため利便性が低い点がネックである。ただし、住環境は良好なため、地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや安い販売価格である。しかし、立地条件において駅から遠い点がネックとなり、中古になった場合にも賃貸・売買共にかなり苦戦することが予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |