グランフォーレ南浦和のマンション評価
グランフォーレ南浦和の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2022/08/28
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
2全24戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。1ＬＤＫ（35-36㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。廊下スペースを最小限に抑える間取りに工夫を感じます。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心、1フロア最大3戸のみとプライベート感を重視した構造に安心感があります。 使い勝手
2浴室の暖房乾燥機、キッチンのガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど必要な屋内設備を絞って採用している印象です。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用している他、駐輪場36台、バイク置き場2台を設置しています。 周辺環境
3JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩8分の1駅2路線を利用可能です。コープみらいコープ南浦和まで徒歩4分、丸広まで徒歩5分の立地です。 総合評価
4設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。池袋駅まで19分、上野駅まで22分、新宿駅まで25分、東京駅まで28分、渋谷駅まで30分、品川駅まで36分でアクセス可能な立地に魅力を感じます。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価76万円に対し、㎡単価98万円とかなり高めな価格設定です。アクセスのよい立地を求める世帯にとっては価値のある物件です。
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57.0
点
-
登録日付
2022/08/28
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
2全24戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。1ＬＤＫ（35-36㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。廊下スペースを最小限に抑える間取りに工夫を感じます。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心、1フロア最大3戸のみとプライベート感を重視した構造に安心感があります。 使い勝手
2浴室の暖房乾燥機、キッチンのガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど必要な屋内設備を絞って採用している印象です。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用している他、駐輪場36台、バイク置き場2台を設置しています。 周辺環境
3JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩8分の1駅2路線を利用可能です。コープみらいコープ南浦和まで徒歩4分、丸広まで徒歩5分の立地です。 総合評価
4設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。池袋駅まで19分、上野駅まで22分、新宿駅まで25分、東京駅まで28分、渋谷駅まで30分、品川駅まで36分でアクセス可能な立地に魅力を感じます。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価76万円に対し、㎡単価98万円とかなり高めな価格設定です。アクセスのよい立地を求める世帯にとっては価値のある物件です。
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このマンションの評価平均
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59.0
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |