エクセレントシティ船橋グランライズのマンション評価
エクセレントシティ船橋グランライズの評価一覧
最新のマンション評価
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74.0
点
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登録日付
2022/08/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 省エネ効率の高い設備が充実している点
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
4全189戸、地上14階建て、3棟構成の大規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（36-71㎡）全15タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部のプランで、デスクとして使えるカウンターやマルチメディアコンセントを備えた、テレワークも可能なマルチスペースを設置している点に希少性を感じます。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地で、南向き住戸中心の配棟です。二重床、二重天井、床スラブ厚200-260㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4全生活水活水器「エクセレントウォーター」、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ブルモーション機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネル、マルチハンガー付吊戸収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
4駐車場90台（平置き3台・機械式87台）、駐輪場301台、バイク置き場5台、テレワークスペースとしても活用可能なライブラリールーム、パーティルーム、キッズルーム、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。 周辺環境
3JR「船橋」駅まで徒歩10分、京成線「京成船橋」駅まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。船橋フェイスまで徒歩9分、シャポー船橋まで徒歩10分、東武百貨店船橋店まで徒歩12分、イトーヨーカドー船橋店まで徒歩13分、船橋市役所まで徒歩3分の立地です。 総合評価
4顔認証入館管理システムを採用している点や、設計基準強度30-42Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。千葉駅まで15分、東京駅まで直通で24分、日本橋駅まで25分、品川駅まで34分、新宿駅まで34分でアクセス可能な立地です。一部のプランでテレワークが可能なマルチスペースを設置している点に魅力を感じます。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間最大18％のガス代、電力一括受電システムで年間17％の電気代、節水型水栓の利用で年間25,500円の水道代、食洗器の利用で年間18,100円の水道代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価86万円とかなり高額な価格設定です。
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74.0
点
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登録日付
2022/08/28
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 省エネ効率の高い設備が充実している点
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
4全189戸、地上14階建て、3棟構成の大規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（36-71㎡）全15タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部のプランで、デスクとして使えるカウンターやマルチメディアコンセントを備えた、テレワークも可能なマルチスペースを設置している点に希少性を感じます。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地で、南向き住戸中心の配棟です。二重床、二重天井、床スラブ厚200-260㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4全生活水活水器「エクセレントウォーター」、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ブルモーション機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネル、マルチハンガー付吊戸収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
4駐車場90台（平置き3台・機械式87台）、駐輪場301台、バイク置き場5台、テレワークスペースとしても活用可能なライブラリールーム、パーティルーム、キッズルーム、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。 周辺環境
3JR「船橋」駅まで徒歩10分、京成線「京成船橋」駅まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。船橋フェイスまで徒歩9分、シャポー船橋まで徒歩10分、東武百貨店船橋店まで徒歩12分、イトーヨーカドー船橋店まで徒歩13分、船橋市役所まで徒歩3分の立地です。 総合評価
4顔認証入館管理システムを採用している点や、設計基準強度30-42Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。千葉駅まで15分、東京駅まで直通で24分、日本橋駅まで25分、品川駅まで34分、新宿駅まで34分でアクセス可能な立地です。一部のプランでテレワークが可能なマルチスペースを設置している点に魅力を感じます。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間最大18％のガス代、電力一括受電システムで年間17％の電気代、節水型水栓の利用で年間25,500円の水道代、食洗器の利用で年間18,100円の水道代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価86万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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65.3
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |