グランヴィ岡本のマンション評価
グランヴィ岡本の評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2023/10/11
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 傾斜地に建ち採光、眺めが良く、さらに駅にも近い立地。
- このマンションの最も悪い点
- グロスが張ることと戸建ての多い地域なのでリセールでは苦戦する可能性がある点。
評価詳細
住戸設計
4平均面積が100㎡超えのファミリータイプ。F2タイプ121㎡3LDK角住戸は西側以外の三方に開口があり南北両面バルコニー。玄関位置が良く専有部の真ん中付近にあるため廊下の長さは適度。南側に配置されたリビングは雁行設計でリビング部分とダイニングで分けて使いやすい。LDKで約30畳と広さがあるのも魅力。大きめのSICやWICがあり収納は各居室もたっぷり。理想的なプランと言える。 住戸環境
4南側が下がる傾斜地に建っているので採光は良好、3Fであれば南側の眺望が抜け気持ちの良い景色が望める。 使い勝手
4キッチンの天板はクォーツストーン、ディスポーザー、食洗機付き。水栓はグローエのグースネック。浴室にはテレビを標準装備。洗面の天板は天然石。トイレはタンクレスで手洗いカウンタ―つき。リビングにビルトインエアコン、床暖房つき。仕様はとても良いと言える。 共用部分
4エントランスはシンプルでさほど広さも無いが吹き抜けの広いラウンジスペースがあり小規模物件とは思えない。共用廊下は内廊下設計。全戸分のトランクルームがありファミリーには嬉しい。2戸につき1基（一部3戸に1基）のエレベーターで待ち時間が少ない。敷地形状を生かした歩車分離のエントランス。 周辺環境
4岡本駅徒歩5分、摂津本山駅徒歩9分で2路線が利用可能。高級住宅街として有名な岡本に建ち周囲は主に戸建て。岡本はマンションのある北側は駅前から住宅地が広がっているため商店はコンビニなど数軒がある程度。スーパーなど普段の買い物は駅の反対側でとなる。 総合評価
4総戸数19戸の小規模マンションだが1戸あたりの専有部が広い高級マンション。広さがあるのでプランはどれも評価できる。戸数が少ない中でエレベーターが3基もあるので贅沢な反面、将来的なランニングコストがやや気になる。 コスト
4
パフォーマンス121㎡のプランは1憶6000万弱。駅距離、立地やプラン、仕様、共用部などを総合的に考慮すると昨今の相場では価格は控え目と言える。コスパは良い。
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80.0
点
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登録日付
2023/10/11
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評価者
horie77
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 傾斜地に建ち採光、眺めが良く、さらに駅にも近い立地。
- このマンションの最も悪い点
- グロスが張ることと戸建ての多い地域なのでリセールでは苦戦する可能性がある点。
評価詳細
住戸設計
4平均面積が100㎡超えのファミリータイプ。F2タイプ121㎡3LDK角住戸は西側以外の三方に開口があり南北両面バルコニー。玄関位置が良く専有部の真ん中付近にあるため廊下の長さは適度。南側に配置されたリビングは雁行設計でリビング部分とダイニングで分けて使いやすい。LDKで約30畳と広さがあるのも魅力。大きめのSICやWICがあり収納は各居室もたっぷり。理想的なプランと言える。 住戸環境
4南側が下がる傾斜地に建っているので採光は良好、3Fであれば南側の眺望が抜け気持ちの良い景色が望める。 使い勝手
4キッチンの天板はクォーツストーン、ディスポーザー、食洗機付き。水栓はグローエのグースネック。浴室にはテレビを標準装備。洗面の天板は天然石。トイレはタンクレスで手洗いカウンタ―つき。リビングにビルトインエアコン、床暖房つき。仕様はとても良いと言える。 共用部分
4エントランスはシンプルでさほど広さも無いが吹き抜けの広いラウンジスペースがあり小規模物件とは思えない。共用廊下は内廊下設計。全戸分のトランクルームがありファミリーには嬉しい。2戸につき1基（一部3戸に1基）のエレベーターで待ち時間が少ない。敷地形状を生かした歩車分離のエントランス。 周辺環境
4岡本駅徒歩5分、摂津本山駅徒歩9分で2路線が利用可能。高級住宅街として有名な岡本に建ち周囲は主に戸建て。岡本はマンションのある北側は駅前から住宅地が広がっているため商店はコンビニなど数軒がある程度。スーパーなど普段の買い物は駅の反対側でとなる。 総合評価
4総戸数19戸の小規模マンションだが1戸あたりの専有部が広い高級マンション。広さがあるのでプランはどれも評価できる。戸数が少ない中でエレベーターが3基もあるので贅沢な反面、将来的なランニングコストがやや気になる。 コスト
4
パフォーマンス121㎡のプランは1憶6000万弱。駅距離、立地やプラン、仕様、共用部などを総合的に考慮すると昨今の相場では価格は控え目と言える。コスパは良い。
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このマンションの評価平均
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81.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |