ルピアコート大宮ザ・ゲートのマンション評価
ルピアコート大宮ザ・ゲートの評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2022/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～3LDKで広さが57.01㎡ ～ 72.90㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱はインフレームされているのが残念な点である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー方面は住宅街で高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。玄関前にアルコープが確保されており、プライバシー性の観点から良い。また、外廊下で二重床・二重天井である。 使い勝手
2設備仕様は食洗機、食器棚、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約50%で自転車は各戸2台（自転車台数80台/総戸数40戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分といえる。共用施設はライブラリーラウンジ、ENGAWAテラス、シェアリング倉庫、防災備品倉庫となっている。外観デザインはおしゃれな印象を受ける。 周辺環境
4各線「大宮」駅徒歩8分と駅からの距離は普通である。また、大宮駅は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くないが、同駅はターミナル駅でかなり便利な駅である。マンション周辺は住宅街であるが、駅には大規模商業施設が存在するため、生活利便性は高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低く、また立地条件においても駅からの距離が普通で特段の希少性はない。ただし、ファミリーにとっての住環境は良いため地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約330万円であり、大宮エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点がなく中古になった場合に賃貸・売買において苦戦することが予想され永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは良くない。
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56.0
点
-
登録日付
2022/06/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～3LDKで広さが57.01㎡ ～ 72.90㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱はインフレームされているのが残念な点である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー方面は住宅街で高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。玄関前にアルコープが確保されており、プライバシー性の観点から良い。また、外廊下で二重床・二重天井である。 使い勝手
2設備仕様は食洗機、食器棚、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約50%で自転車は各戸2台（自転車台数80台/総戸数40戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分といえる。共用施設はライブラリーラウンジ、ENGAWAテラス、シェアリング倉庫、防災備品倉庫となっている。外観デザインはおしゃれな印象を受ける。 周辺環境
4各線「大宮」駅徒歩8分と駅からの距離は普通である。また、大宮駅は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くないが、同駅はターミナル駅でかなり便利な駅である。マンション周辺は住宅街であるが、駅には大規模商業施設が存在するため、生活利便性は高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低く、また立地条件においても駅からの距離が普通で特段の希少性はない。ただし、ファミリーにとっての住環境は良いため地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約330万円であり、大宮エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点がなく中古になった場合に賃貸・売買において苦戦することが予想され永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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70.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |