ＭＡＸＩＶ王子のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

駅から徒歩4分の立地条件

このマンションの最も悪い点

建物が小規模すぎること

評価詳細

住戸設計 2	1K～1LDKで広さが28.65㎡ ～ 42.81㎡とシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。バルコニー側と廊下側の柱が両方ともインフレームされている点が残念である。
住戸環境 4	バルコニーの向きは南向きである。バルコニーの向きには高い建物が建っていないため多くの部屋で採光は良好である。二重床で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い
使い勝手 1	設備仕様は、キッチン天板人造大理石、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビングエアコン付等であり、設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。
共用部分 1	駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1台（自転車台数19台/総戸数20戸）であり、駐車場がなく自転車設置率は普通である。小規模物件で共用施設はない。
周辺環境 2	JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分とまずまず駅に近い。また、王子駅は都心から近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。
総合評価 4	小規模物件で建物価値は低いが、駅から徒歩4分で都心からも近いため立地条件はまずまず良い。したがって、利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたいシングル層にとってお勧めできる物件といえる。
コスト パフォーマンス 3	平均坪単価が約310万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。ただし、将来的な賃貸を視野に入れて購入するのであれば一次取得者層にとっては賃貸よりもお得となる可能性は高く、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。