グレーシア湘南平塚海岸のマンション評価
グレーシア湘南平塚海岸の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2023/04/23
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全100戸、地上5階建ての大規模・低層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（63-94㎡）全22タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
3全生活水活水器「良水工房」、キッチンの人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンク、浴室の暖房乾燥機など必要な屋内設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3駐車場59台（平置き4台・機械式55台）、駐輪場164台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、手足洗い場、オーシャンビューテラス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。 周辺環境
3JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅まで徒歩17分の1駅2路線を利用可能です。ラスカ平塚まで徒歩20分、ユーユー梅屋まで徒歩22分、OSC湘南シティまで徒歩25分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価46万円と手頃な価格設定です。強度の高い構造を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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56.0
点
-
登録日付
2023/04/23
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全100戸、地上5階建ての大規模・低層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（63-94㎡）全22タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
3全生活水活水器「良水工房」、キッチンの人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンク、浴室の暖房乾燥機など必要な屋内設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3駐車場59台（平置き4台・機械式55台）、駐輪場164台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、手足洗い場、オーシャンビューテラス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。 周辺環境
3JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅まで徒歩17分の1駅2路線を利用可能です。ラスカ平塚まで徒歩20分、ユーユー梅屋まで徒歩22分、OSC湘南シティまで徒歩25分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価46万円と手頃な価格設定です。強度の高い構造を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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64.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |