ヴェレーナシティ朝霞のマンション評価
ヴェレーナシティ朝霞の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2022/08/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインが個性的で印象深いものとなっていること
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠く都心からも遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さが67.85㎡ ～ 85.95㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部オープンエアリビングバルコニー住戸やルーフバルコニー付き住戸などもある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東・南西向きである。マンションは第一種中高層住居専用地域に位置しておりバルコニーの向きは周りには高い建物が建っていないため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブやポーチが確保されているのが良い。 使い勝手
3設備仕様は、天然御影石キッチンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、リビング床暖房、スロップシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのグレードである。 共用部分
4駐車場設置率は、約50%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数212台/総戸数116戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はパーティールーム、キッズスペース、センターガーデン、ライブラリーラウンジ、ペット足洗い場、自主管理公園とかなり充実している。外観デザインが個性的でおしゃれな印象を受ける。 周辺環境
2東武東上線「朝霞」駅徒歩13分と駅からの距離はかなり遠い。また、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は悪い。マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性もあまり良くない。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が非常に充実しており、また外観デザインが個性的であるため建物において明確な差別感が存在する。しかし、駅からの距離が遠く都心からも遠いため立地条件が悪い。ただし、住環境は良いため周辺住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約220万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、中古になった際は駅距離がネックとなり値下がりする恐れがあることから主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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67.0
点
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登録日付
2022/08/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインが個性的で印象深いものとなっていること
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠く都心からも遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さが67.85㎡ ～ 85.95㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部オープンエアリビングバルコニー住戸やルーフバルコニー付き住戸などもある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東・南西向きである。マンションは第一種中高層住居専用地域に位置しておりバルコニーの向きは周りには高い建物が建っていないため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブやポーチが確保されているのが良い。 使い勝手
3設備仕様は、天然御影石キッチンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、リビング床暖房、スロップシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのグレードである。 共用部分
4駐車場設置率は、約50%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数212台/総戸数116戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はパーティールーム、キッズスペース、センターガーデン、ライブラリーラウンジ、ペット足洗い場、自主管理公園とかなり充実している。外観デザインが個性的でおしゃれな印象を受ける。 周辺環境
2東武東上線「朝霞」駅徒歩13分と駅からの距離はかなり遠い。また、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は悪い。マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性もあまり良くない。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が非常に充実しており、また外観デザインが個性的であるため建物において明確な差別感が存在する。しかし、駅からの距離が遠く都心からも遠いため立地条件が悪い。ただし、住環境は良いため周辺住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約220万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、中古になった際は駅距離がネックとなり値下がりする恐れがあることから主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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71.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |