リアラス明石西新町のマンション評価
リアラス明石西新町の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 中心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは57.83㎡ ～ 82.37㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸南向きとなっている。バルコニー側はある程度の高さの建物が建っているため多くの部屋で眺望が良くないが採光には問題ない。また、直床・二重天井の外廊下であり、玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは、分譲マンションとしては平均よりやや下のレベルである。 共用部分
2駐車場設置率は約70%で、自転車は各戸約1.9台（自転車台数153台/総戸数81戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
4山陽電鉄本線「西新町」駅徒歩1分と駅前にありミクロの立地条件は非常に良いが、中心からは遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周囲は、コンビニ、飲食店、スーパー等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通といえる。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においては駅からの距離が近くミクロの条件は非常に良い。また、利便性もまずまず高いため、周辺住民で新築マンションに住みたい人にかなりおすすめできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、駅から徒歩1分の立地条件にかなりの希少性があるため中古になった際に売却にもかなりの強みを発揮すると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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57.0
点
-
登録日付
2023/06/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 中心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは57.83㎡ ～ 82.37㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸南向きとなっている。バルコニー側はある程度の高さの建物が建っているため多くの部屋で眺望が良くないが採光には問題ない。また、直床・二重天井の外廊下であり、玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは、分譲マンションとしては平均よりやや下のレベルである。 共用部分
2駐車場設置率は約70%で、自転車は各戸約1.9台（自転車台数153台/総戸数81戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
4山陽電鉄本線「西新町」駅徒歩1分と駅前にありミクロの立地条件は非常に良いが、中心からは遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周囲は、コンビニ、飲食店、スーパー等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通といえる。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においては駅からの距離が近くミクロの条件は非常に良い。また、利便性もまずまず高いため、周辺住民で新築マンションに住みたい人にかなりおすすめできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、駅から徒歩1分の立地条件にかなりの希少性があるため中古になった際に売却にもかなりの強みを発揮すると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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67.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |