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オハナ朝霞本町のマンション評価
オハナ朝霞本町の評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2023/08/17
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評価者
(2023/08/19 20:37 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ファミリーが生活しやすいマンション、設備が備わっている。無駄なものはないが、必要なものは備わっている。
- このマンションの最も悪い点
- 駅までの最寄経路が途中から狭くなっていること。
評価詳細
住戸設計
4いわゆる田の字型の住戸。流行りのスライドドアでリビングをＬ字型に変更できるが、ほとんどの場合、開けたままにする使い方と思われる。天井は高く、全体的に広く見える。今の時代に全部屋７０㎡なのはメリットではないか。バルコニー側のみのアウトフレームで、廊下側の部屋は、やや長方形のためにインテリアの配置は要検討。家族3人であれば充分快適に過ごせる空間でないか。 住戸環境
4バルコニーは南向き及び東向き。建物東側、南西側にマンションがあるため、眺望が被ってくる住戸も一部ある。それ以外の住戸は目の前が駐車場、畑、戸建てのため、眺望は保たれている。大半のバルコニーが面している南側の駐車場は狭い面積なので、高い建物が立つ心配はなさそう。隣との隔て板は上部が一部空いているタイプなので、気になる方は要確認。 使い勝手
5収納が多く、大きいものが多めに配置されており、マンションとしては需実しているといったいいのではないか。家事の動線も動きやすい。バルコニーは広く、開放的。内装グレードは、高級マンションには及ばないが、ファミリーマンションと考えれば充分。 共用部分
3共用設備はキッズルーム、ワークスペース、生協スペース、防災倉庫など最低限のものに抑えられている。利用しない施設に管理費を支払うくらいならば、潔いのではないか。充実した施設を望む人には合わない。 周辺環境
4朝霞駅から徒歩14分はこの物件のデメリットだが、オハナのブランドコンセプトとも言えるものなので致し方ない。駅への最短ルートは、駅近くになると歩道がなくなり、片側一車線の道路になる。小さい子供がある家庭は、徒歩距離は2〜3分伸びるが、住宅街を抜けるルートをお勧めする。周辺環境は他の方も書いてあるので省くが、一日を通してとても静かで生活環境としては最適と思う。 総合評価
4マンションのコンセプトなどがあるのでデメリットはある程度許容せざるを得ないが、ファミリーマンションであること考えると、小学校が近く、静かな環境であることなどから、魅力あるマンションと言えるのではないか。売主、施工主の実績は疑う余地なし。 コスト
4
パフォーマンスブランドコンセプトから考えると価格は高いが、近年のマンション相場の高騰を考えると致し方ないのか。中規模マンションではあるが、管理の信頼感があることと無駄な施設がないこと、修繕積立金定額などの考え方を踏まえると、将来にわたって適正な管理が期待できるため、資産性もある程度維持できるものと考える。
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80.0
点
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登録日付
2023/08/17
-
評価者
kangaroo230817ff
(2023/08/19 20:37 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ファミリーが生活しやすいマンション、設備が備わっている。無駄なものはないが、必要なものは備わっている。
- このマンションの最も悪い点
- 駅までの最寄経路が途中から狭くなっていること。
評価詳細
住戸設計
4いわゆる田の字型の住戸。流行りのスライドドアでリビングをＬ字型に変更できるが、ほとんどの場合、開けたままにする使い方と思われる。天井は高く、全体的に広く見える。今の時代に全部屋７０㎡なのはメリットではないか。バルコニー側のみのアウトフレームで、廊下側の部屋は、やや長方形のためにインテリアの配置は要検討。家族3人であれば充分快適に過ごせる空間でないか。 住戸環境
4バルコニーは南向き及び東向き。建物東側、南西側にマンションがあるため、眺望が被ってくる住戸も一部ある。それ以外の住戸は目の前が駐車場、畑、戸建てのため、眺望は保たれている。大半のバルコニーが面している南側の駐車場は狭い面積なので、高い建物が立つ心配はなさそう。隣との隔て板は上部が一部空いているタイプなので、気になる方は要確認。 使い勝手
5収納が多く、大きいものが多めに配置されており、マンションとしては需実しているといったいいのではないか。家事の動線も動きやすい。バルコニーは広く、開放的。内装グレードは、高級マンションには及ばないが、ファミリーマンションと考えれば充分。 共用部分
3共用設備はキッズルーム、ワークスペース、生協スペース、防災倉庫など最低限のものに抑えられている。利用しない施設に管理費を支払うくらいならば、潔いのではないか。充実した施設を望む人には合わない。 周辺環境
4朝霞駅から徒歩14分はこの物件のデメリットだが、オハナのブランドコンセプトとも言えるものなので致し方ない。駅への最短ルートは、駅近くになると歩道がなくなり、片側一車線の道路になる。小さい子供がある家庭は、徒歩距離は2〜3分伸びるが、住宅街を抜けるルートをお勧めする。周辺環境は他の方も書いてあるので省くが、一日を通してとても静かで生活環境としては最適と思う。 総合評価
4マンションのコンセプトなどがあるのでデメリットはある程度許容せざるを得ないが、ファミリーマンションであること考えると、小学校が近く、静かな環境であることなどから、魅力あるマンションと言えるのではないか。売主、施工主の実績は疑う余地なし。 コスト
4
パフォーマンスブランドコンセプトから考えると価格は高いが、近年のマンション相場の高騰を考えると致し方ないのか。中規模マンションではあるが、管理の信頼感があることと無駄な施設がないこと、修繕積立金定額などの考え方を踏まえると、将来にわたって適正な管理が期待できるため、資産性もある程度維持できるものと考える。
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このマンションの評価平均
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63.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |