ザ・パークハウス代々木大山のマンション評価
ザ・パークハウス代々木大山の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 住環境と利便性の良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは61.00㎡ ～ 135.39㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心で家族間のプライバシーが確保される間取りとなっており住戸設計が良い。ただし、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは主に南向きと北向きとなっている。マンションの南向きは第一種低層住居専用地域で戸建てエリアのため高い建物は存在せず、採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下でアルコーブが十分に確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン・浴槽天然石天板カウンター、キッチンバックカウンター付、LDビルトインエアコン、リビング床暖房、日ポリ化工の浴室等となっており、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いグレートと言える。 共用部分
3駐車場設置率は、約54%で自転車は各戸約2台（自転車台数126台/総戸数63戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設はラウンジ、中庭、コンシェルジュサービス等となっている。 周辺環境
4東京メトロ千代田線・小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩8分、小田急小田原線 「東北沢」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、両駅自体が都心に近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4中規模物件であり建物自体は普通であるが、同エリア周辺では規模が大きく土地の希少価値が高い。また、利便性と住環境も良好なため同エリアで新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約700万円程度と同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、マンション用地としての立地条件の希少性や利便性は高いものの購入価格の高さがネックとなり中古ではかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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77.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 住環境と利便性の良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは61.00㎡ ～ 135.39㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心で家族間のプライバシーが確保される間取りとなっており住戸設計が良い。ただし、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは主に南向きと北向きとなっている。マンションの南向きは第一種低層住居専用地域で戸建てエリアのため高い建物は存在せず、採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下でアルコーブが十分に確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン・浴槽天然石天板カウンター、キッチンバックカウンター付、LDビルトインエアコン、リビング床暖房、日ポリ化工の浴室等となっており、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いグレートと言える。 共用部分
3駐車場設置率は、約54%で自転車は各戸約2台（自転車台数126台/総戸数63戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設はラウンジ、中庭、コンシェルジュサービス等となっている。 周辺環境
4東京メトロ千代田線・小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩8分、小田急小田原線 「東北沢」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、両駅自体が都心に近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4中規模物件であり建物自体は普通であるが、同エリア周辺では規模が大きく土地の希少価値が高い。また、利便性と住環境も良好なため同エリアで新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約700万円程度と同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、マンション用地としての立地条件の希少性や利便性は高いものの購入価格の高さがネックとなり中古ではかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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77.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |