アービング荒本駅前通りＡＮＮＥＸのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 2	全36戸、地上13階建ての小規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（56-67㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	平置き駐車場5台、駐輪場72台、バイク置き場4台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。
周辺環境 3	近畿日本鉄道けいはんな線「荒本」駅まで徒歩3分、OsakaMeto中央線「長田」駅まで徒歩17分の2駅2路線を利用可能です。ニコニコドラック荒本店まで徒歩1分、菱江ショッピングプラザ（ライフ菱江店・セリア・コーナン・パレット）まで徒歩3分、ニトリモール東大阪まで徒歩14分、コーナンPRO東大阪菱江店まで徒歩3分、Ｃ＆Ｃエンド東大阪店まで徒歩8分、フレッシュ･クラブ本店まで徒歩13分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間7％のガス代、節水型トイレの利用で年間10,100円の水道代を削減可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価87万円に対し、㎡単価55万円と手頃な価格設定です。