デュオヒルズ谷在家ザ・ファーストのマンション評価
デュオヒルズ谷在家ザ・ファーストの評価一覧
最新のマンション評価
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46.0
点
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登録日付
2022/10/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 最寄り駅の駅力が低いこと
評価詳細
住戸設計
23LDKで広さが61.00㎡ ～ 62.05㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが3LDKとしては部屋が狭いため住戸設計が悪い。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱はインフレームとなっている点が良くない。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。バルコニーの方向には背の高い建物は建っていないため、中層階以上の部屋で採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機 、浴室ブラケットライト、リビングガス式床暖房、タンク付トイレ、複層ガラスであり、設備の付帯率及びグレードは最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約8%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数56台/総戸数37戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。小規模物件で共用施設は防災倉庫のみとなっている。 周辺環境
4日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩1分とほぼ駅前に位置している。また、同駅自体は駅力や沿線力が低いものの都心からはやや近いため、交通利便性は高い。マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。また、マンションの近くに大規模公園がありファミリー層にとっての住環境が良い。 総合評価
2小規模物件であり建物に存在感がなく建物価値は低い。しかし駅から徒歩1分の立地条件で利便性も比較的高いため立地条件に希少性がある。また、ファミリーにとっての住環境も良いため新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションといえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや安い販売価格である。また、駅から徒歩1分の立地条件であることから賃貸・売買共に常に一定の需要が見込まれることからコストパフォーマンスはかなり高いと考える。
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46.0
点
-
登録日付
2022/10/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 最寄り駅の駅力が低いこと
評価詳細
住戸設計
23LDKで広さが61.00㎡ ～ 62.05㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが3LDKとしては部屋が狭いため住戸設計が悪い。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱はインフレームとなっている点が良くない。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。バルコニーの方向には背の高い建物は建っていないため、中層階以上の部屋で採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機 、浴室ブラケットライト、リビングガス式床暖房、タンク付トイレ、複層ガラスであり、設備の付帯率及びグレードは最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約8%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数56台/総戸数37戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。小規模物件で共用施設は防災倉庫のみとなっている。 周辺環境
4日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩1分とほぼ駅前に位置している。また、同駅自体は駅力や沿線力が低いものの都心からはやや近いため、交通利便性は高い。マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。また、マンションの近くに大規模公園がありファミリー層にとっての住環境が良い。 総合評価
2小規模物件であり建物に存在感がなく建物価値は低い。しかし駅から徒歩1分の立地条件で利便性も比較的高いため立地条件に希少性がある。また、ファミリーにとっての住環境も良いため新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションといえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや安い販売価格である。また、駅から徒歩1分の立地条件であることから賃貸・売買共に常に一定の需要が見込まれることからコストパフォーマンスはかなり高いと考える。
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このマンションの評価平均
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53.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |