ガーラ・レジデンス川口西青木のマンション評価
ガーラ・レジデンス川口西青木の評価一覧
最新のマンション評価
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46.0
点
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登録日付
2022/10/03
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 住環境の良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 西川口駅前の街の雰囲気
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは58.76㎡ ～ 66.42㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。マンションは第二種住居地域に位置しており周囲は住宅街のため高層階では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井で外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン人工大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス、スロップシンク、ルーバー面格子等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまず高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約41%で自転車は各戸約2台（自転車台数96台/総戸数48戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗場となっている。 周辺環境
2ＪＲ京浜東北線「西川口」駅より徒歩8分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅自体は都心からまずまず近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
1小規模物件で建物価値は低く、駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき強みはない。ただし、住環境は良好なため同エリアで住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約250万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みが見当たらないため中古になった際の売買において苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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46.0
点
-
登録日付
2022/10/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 住環境の良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 西川口駅前の街の雰囲気
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは58.76㎡ ～ 66.42㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。マンションは第二種住居地域に位置しており周囲は住宅街のため高層階では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井で外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン人工大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス、スロップシンク、ルーバー面格子等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまず高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約41%で自転車は各戸約2台（自転車台数96台/総戸数48戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗場となっている。 周辺環境
2ＪＲ京浜東北線「西川口」駅より徒歩8分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅自体は都心からまずまず近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
1小規模物件で建物価値は低く、駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき強みはない。ただし、住環境は良好なため同エリアで住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約250万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みが見当たらないため中古になった際の売買において苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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55.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |