ジオタワー新町のマンション評価
ジオタワー新町の評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2024/02/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 立地のよさ。住戸設備の充実。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りの効率性が落ちること。
評価詳細
住戸設計
3地上38階建て総戸数190戸のタワーマンション。専有面積は40.77㎡ ～ 140.70㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは柱の食い込みが目立ち歪な部屋の形状や廊下が長いプランもあり今一歩。そのなかで１LDKのAタイプはLDに6枚の連窓サッシがあるのは圧巻。なお、免震構造である点は安心材料。 住戸環境
3北と東の二面接道。周辺には高い建物が多く低層階は囲まれ感があるものの、本物件はタワーマンションなので上層階は抜けてくる。プライバシー面は内廊下設計でアルコーブがしっかり設けられており、クランクイン玄関など十分配慮されている。 使い勝手
4住戸設備は、規模感をいかしてディスポーザーがあるほか、食器洗い乾燥機、キッチン・洗面フィオレストーン天板、ストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、床暖房など充実。さらに収納は全戸トランクルームがある。住戸専用宅配ボックスやハンズフリーセキュリティシステムであるのもよい。 共用部分
4共有施設としてPaty Room、Wok & Study Room、Guest Roomがある。外観デザインは、モノトーンでコーディネートされており、形状はバルコニーの凹凸とスラブラインで多少アクセントになっているもののややシンプルな印象。それでも、2層吹抜のエントランスや豊かな植栽などファザード部分はかっこいい。 周辺環境
4Osaka Meto長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分、四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分、中央線「阿波座」駅 徒歩9分、御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分と5線5駅が利用でき都心アクセスがよい。ライフ 西大橋店徒歩4分、阪急オアシス 徒歩6分、イオンフードスタイル徒歩9分など生活利便性も優れている。市立堀江小学校徒歩4分、市立堀江中学校徒歩10分で通学も問題ない。 総合評価
4交通利便性や生活利便性がよい立地で、かつ住戸設備もしっかりしており、共用施設などもあるタワマンとなっており、高いが高いなりの価値あるマンションである。間取りが微妙であること、向きにより低層では眺望などが期待できない点が残念。 コスト
3
パフォーマンス55.61m2・66.97m2が5,550万円・7,380万円で平均坪単価は約330〜360万円前後。立派な価格だが立地の利便性のよさ、住戸設備のグレードなどを考えると許容範囲内ではあると思う。
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73.0
点
-
登録日付
2024/02/03
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 立地のよさ。住戸設備の充実。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りの効率性が落ちること。
評価詳細
住戸設計
3地上38階建て総戸数190戸のタワーマンション。専有面積は40.77㎡ ～ 140.70㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは柱の食い込みが目立ち歪な部屋の形状や廊下が長いプランもあり今一歩。そのなかで１LDKのAタイプはLDに6枚の連窓サッシがあるのは圧巻。なお、免震構造である点は安心材料。 住戸環境
3北と東の二面接道。周辺には高い建物が多く低層階は囲まれ感があるものの、本物件はタワーマンションなので上層階は抜けてくる。プライバシー面は内廊下設計でアルコーブがしっかり設けられており、クランクイン玄関など十分配慮されている。 使い勝手
4住戸設備は、規模感をいかしてディスポーザーがあるほか、食器洗い乾燥機、キッチン・洗面フィオレストーン天板、ストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、床暖房など充実。さらに収納は全戸トランクルームがある。住戸専用宅配ボックスやハンズフリーセキュリティシステムであるのもよい。 共用部分
4共有施設としてPaty Room、Wok & Study Room、Guest Roomがある。外観デザインは、モノトーンでコーディネートされており、形状はバルコニーの凹凸とスラブラインで多少アクセントになっているもののややシンプルな印象。それでも、2層吹抜のエントランスや豊かな植栽などファザード部分はかっこいい。 周辺環境
4Osaka Meto長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分、四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分、中央線「阿波座」駅 徒歩9分、御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分と5線5駅が利用でき都心アクセスがよい。ライフ 西大橋店徒歩4分、阪急オアシス 徒歩6分、イオンフードスタイル徒歩9分など生活利便性も優れている。市立堀江小学校徒歩4分、市立堀江中学校徒歩10分で通学も問題ない。 総合評価
4交通利便性や生活利便性がよい立地で、かつ住戸設備もしっかりしており、共用施設などもあるタワマンとなっており、高いが高いなりの価値あるマンションである。間取りが微妙であること、向きにより低層では眺望などが期待できない点が残念。 コスト
3
パフォーマンス55.61m2・66.97m2が5,550万円・7,380万円で平均坪単価は約330〜360万円前後。立派な価格だが立地の利便性のよさ、住戸設備のグレードなどを考えると許容範囲内ではあると思う。
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このマンションの評価平均
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76.5
点
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8件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.9点 |
| 周辺環境 | 4.4点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |