アールブラン武蔵新城のマンション評価
アールブラン武蔵新城の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性と住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき強みが見当たらないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK+2S～4LDKで広さが53.79㎡ ～ 76.75㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準より広いものとなっている。また、バルコニー側の柱及び廊下側はインフレームされているのが残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっており省エネ性能が高いものとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは主に南向きと北向きで一部西向きと東向きも存在する。マンションは第一種中高層住居専用地域に位置し、周辺は住宅街であり戸建てが大半なため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下であり玄関前ポーチや玄関にある程度アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザーはないが、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室換気暖房乾燥機、廊下タイル貼、リビング・寝室床暖房等であり設備の付帯率及びグレードはやや低いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約41%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数92台/総戸数64戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。小規模物件で共用施設はエントランス横のラウンジ、専用庭程度となっている。 周辺環境
4JR南武線「武蔵新城」駅徒歩6分と駅からの距離は普通である。また、マンションのすぐ近くに業務用スーパーがあり駅周辺にも商業施設が多数存在するため生活利便性が高いものとなっている。また、マンション自体は住宅街にあり住環境にも優れている。 総合評価
3中規模物件であり建物の存在感は普通程度である。ただし、交通利便性と生活利便性はかなり高くまた住環境が良いためバランスのよい立地条件と言える。同エリアや沿線で新築マンションに住みたい人にお勧めできるマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約300万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり高い価格である。ただし、立地条件において利便性や住環境が良くバランスの良いものとなっており中古になった際にもある程度の需要は見込まれると予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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64.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性と住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき強みが見当たらないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK+2S～4LDKで広さが53.79㎡ ～ 76.75㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準より広いものとなっている。また、バルコニー側の柱及び廊下側はインフレームされているのが残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっており省エネ性能が高いものとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは主に南向きと北向きで一部西向きと東向きも存在する。マンションは第一種中高層住居専用地域に位置し、周辺は住宅街であり戸建てが大半なため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下であり玄関前ポーチや玄関にある程度アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザーはないが、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室換気暖房乾燥機、廊下タイル貼、リビング・寝室床暖房等であり設備の付帯率及びグレードはやや低いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約41%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数92台/総戸数64戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。小規模物件で共用施設はエントランス横のラウンジ、専用庭程度となっている。 周辺環境
4JR南武線「武蔵新城」駅徒歩6分と駅からの距離は普通である。また、マンションのすぐ近くに業務用スーパーがあり駅周辺にも商業施設が多数存在するため生活利便性が高いものとなっている。また、マンション自体は住宅街にあり住環境にも優れている。 総合評価
3中規模物件であり建物の存在感は普通程度である。ただし、交通利便性と生活利便性はかなり高くまた住環境が良いためバランスのよい立地条件と言える。同エリアや沿線で新築マンションに住みたい人にお勧めできるマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約300万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり高い価格である。ただし、立地条件において利便性や住環境が良くバランスの良いものとなっており中古になった際にもある程度の需要は見込まれると予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |